合同编号:_________
签订地点:_________________
签订日期:____年__月__日
甲方(发包方):____________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:___________________________
乙方(承包方):____________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:___________________________
第一条 合同的目的和范围
本合同的目的在于明确甲方与乙方之间关于城市商业综合体的建设施工,包括设计及工程管理服务的权利与义务。乙方承接甲方委托的以下项目:
1. 项目名称:城市商业综合体建设项目
2. 项目地址:__________________________
3. 项目规模:__________平方米,总投资金额:_____________元
第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对项目的施工及设计进行监督,确保工程按时、按质、按量完成。
2. 甲方应按约定及时支付施工款项和设计费用。
3. 甲方负责提供必要的场地和配合条件,确保施工的顺利进行。
4. 甲方应提供施工过程中所需的设计图纸及相关文件,并对乙方的设计方案进行审核和反馈。
第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定收取工程款项,并要求甲方支付相关设计和管理服务费用。
2. 乙方应依照《建筑法》及相关法规进行施工,确保工程质量,遵循甲方提供的设计图纸和施工规范。
3. 乙方应定期向甲方报告工程进展情况,并及时处理甲方的意见和建议。
4. 乙方负责与施工相关的所有管理工作,包括项目管理、材料采购和人工管理等。
第四条 工程施工及设计的具体要求
1. 乙方必须按甲方提供的设计图纸进行施工,且不得擅自更改设计。如需更改,须征得甲方同意并签署变更协议。
2. 乙方应确保施工过程中的安全生产,遵守行业安全规范,保障工人及施工现场的安全。
3. 乙方应定期进行质量检查,并在发现问题时及时整改。
4. 施工进度应按照双方约定的里程碑节点进行,乙方需提前通知甲方任何可能影响进度的情况。
第五条 工程款支付
1. 工程款支付采用阶段性付款方式,具体如下:
(1) 开工前支付总金额的____%;
(2) 项目中期验收合格后支付总金额的____%;
(3) 工程完工且通过最终验收后支付剩余的____%。
2. 甲方应在收到乙方提交的付款申请后____个工作日内支付相应款项。逾期付款的,甲方需按每延迟一天支付总金额千分之一的违约金。
3. 所有款项的支付应以银行转账方式进行,乙方应提供合法的发票。
第六条 合同的变更和解除
1. 双方如需变更合同内容,须以书面形式进行确认,并达成变更协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行,双方应友好协商明确各自的责任,必要时可解除合同。
3. 甲方有权在合同履行过程中如发现乙方有重大失信行为,随时解除合同,并保留追索相关损失的权利。
4. 乙方如出现延误工期、质量不达标、违反安全规程等情况,应承担相应的责任,甲方有权解除合同。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款,需支付逾期付款的违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成工程,应按工程总造价的___%支付违约金。
3. 因乙方违约造成的损失,乙方应承担赔偿责任,涉及的费用包括但不限于直接经济损失和其他相关费用。
4. 违约方应承担因违约所导致的律师费、诉讼费等一切相关费用。
第八条 合同的生效与其它
1. 本合同自双方签字之日起生效,有效期至项目完成、竣工验收合格并结清款项之日止。
2. 本合同一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 如本合同的某一条款无效,不影响其他条款的效力。
4. 本合同签订过程中产生的争议,双方应首先通过协商解决;如协商不成,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(发包方):
(签字)________________ 日期:____年__月__日
乙方(承包方):
(签字)________________ 日期:____年__月__日