甲方（业主）：XX房地产开发有限公司
地址：XXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XX施工有限公司
地址：XXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXX

为了规范甲乙双方在XX住宅小区地下停车场建设过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，结合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在XX住宅小区地下停车场的建设施工过程中的权利和义务，确保工程质量、工期、投资及其他相关事宜。

第二条 合同范围
1. 乙方负责XX住宅小区地下停车场的设计、施工、验收及相关服务工作。
2. 具体工作内容包括但不限于：工程勘察、方案设计、施工组织、材料采购、施工现场管理、工程监理等。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）有权对施工进度、质量及安全进行监督。
（2）按照合同约定及时支付工程款项。
（3）提供必要的施工条件及场地，保证施工顺利进行。
（4）应及时向乙方提供相关资料和信息，以便施工。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权根据合同约定获取工程款项。
（2）按时完成施工任务，确保施工质量。
（3）对施工现场负责，确保安全生产。
（4）应向甲方及时报告工程进展情况，并接受甲方的监督和检查。

第四条 施工工期
1. 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，实际工期为XX天。
2. 工期的延长应遵循以下程序：
（1）因不可抗力或突发事件造成的工期延误，乙方应在事件发生后XX天内通知甲方，甲方可酌情批准工期延长。
（2）因甲方原因导致施工无法按期完成，工期延长应由甲方负责。

第五条 工程款项
1. 本工程总价为人民币（大写）XXXX元（小写）¥XXXX。
2. 甲方按照以下约定支付工程款：
（1）合同签订后，甲方支付总价的XX%作为预付款。
（2）工程进度达到XX%，甲方支付总价的XX%作为进度款。
（3）竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

第六条 质量标准
1. 本工程按照国家及地方相关施工规范、标准进行施工。
2. 竣工验收由甲方组织相关人员进行，并出具验收报告。
3. 乙方应对施工质量负责，期限为竣工验收合格后XX年。

第七条 违约责任
1. 甲方违约的责任
（1）如甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付逾期金额的XX%作为违约金。
（2）如甲方未能提供必要的施工条件，导致乙方无法按期施工，工期顺延，乙方不承担违约责任。

2. 乙方违约的责任
（1）如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，需向甲方支付总价的XX%作为违约金。
（2）如因施工质量问题，乙方需在合理期限内免费维修或更换，造成损失的赔偿由乙方承担。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致，以书面形式予以确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 甲方有权在施工中途随时解除合同，但需支付乙方已完成工程的相应费用及合理损失。

第九条 保密条款
1. 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
2. 该保密义务在本合同履行完毕后继续有效。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日