甲方（发包人）：________________________
地址：________________________________
电话：________________________________

乙方（承包人）：_______________________
地址：________________________________
电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循公平、自愿的原则，就新建三层住宅建筑施工（包括土建、安装及装饰服务事项）达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 项目名称：新建三层住宅
1.2 工程地点：________________________________
1.3 建筑规模：建筑面积约__________平方米，设有_______个房间，________个卫生间，________个卧室，其他附属设施详见施工图。
1.4 工程设计及施工图纸由甲方提供，需经过乙方审核确认。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 工程总造价：甲乙双方协商确定合同总价为人民币（大写）_____________________（小写）¥_______________。
2.2 支付方式：
a) 合同签订后，甲方需支付乙方合同总价的30%作为预付款，金额为人民币（大写）_____________________（小写）¥_______________。
b) 工程开工后，按照施工进度支付剩余款项，具体如下：
- 主要结构完成，支付合同总价的30%；
- 工程完成70%，支付合同总价的30%；
- 工程验收合格后，支付剩余款项。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
a) 有权监督施工进度及质量，要求乙方按照合同履行义务；
b) 提供必要的施工条件，包括现场的水、电、交通等；
c) 按约定及时支付工程款；
d) 负责工程所需的各类审批手续及相关费用；
e) 向乙方提供完整、准确的设计资料，并负责该资料的相关合法性。

3.2 乙方权利与义务：
a) 按照合同要求及时、高质量完成工程；
b) 在施工过程中，及时向甲方反馈施工进度，确保沟通顺畅；
c) 自行承担材料及人工费用，但应提前报备甲方确认；
d) 按照国家及地方相关法律法规执行施工，并承担相应责任；
e) 负责保证施工现场的安全，采取必要的安全措施，减少施工风险；
f) 负责对施工作业人员进行培训，确保其具备相应的施工技能。

第四条 工程变更
4.1 在施工过程中，如需变更设计，应由甲方向乙方提出书面申请，乙方应根据实际情况进行合理报价，经甲方确认后方可实施变更。
4.2 变更造价及工期应另行签订变更协议。

第五条 工程验收
5.1 完工后，甲方应派人对工程进行验收，若合格应及时签署验收合格书；若不合格，应列明不合格项，并要求乙方限期整改。
5.2 乙方应在合理的时间范围内进行整改，整改后应再次申请验收，直至合格。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付逾期款项的5%作为违约金。
6.2 如乙方未按合同约定完成施工，需向甲方支付剩余工程款10%的违约金。
6.3 若任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应及时协商解决，互不追究责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同有效期至工程完成，验收合格并结清款项之日止。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行协商。...

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________