甲方（发包方）：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方公司地址]
电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是市中心商业综合体项目的开发单位，乙方是具有合法资质的施工单位，双方经过友好协商达成如下协议，旨在明确双方在施工过程中所应遵循的权利和义务。

第一条 合同范围
1.1 本合同所指的工程为位于[具体地址]的市中心商业综合体的建设工程，包含土建、机电安装、装修等全部施工内容。
1.2 乙方将在合同约定的时间内，按照相关法律法规及技术标准完成工程，确保工程质量符合国家及行业标准。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币[金额大写]（¥[金额小写]），其中包括施工费用、材料费用及其他相关费用。
2.2 甲方应按照以下方式支付合同金额：
- 签订合同后支付合同总金额的百分之30作为预付款；
- 工程进展到一定阶段后，再支付合同金额的百分之40；
- 工程竣工验收合格后支付剩余的百分之30。
2.3 甲方支付款项应按合同约定时间进行，逾期支付的，按逾期金额的千分之五支付违约金。

第三条 工期及延误
3.1 工程开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。乙方应严格按照约定工期进行施工。
3.2 由于不可抗力因素或经甲方同意的特殊情况导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，甲方应积极配合，确认延误的情况。
3.3 若乙方未按照约定工期完成施工，除不可抗力外，乙方应承担每延迟一天支付合同总金额的千分之一作为违约金。

第四条 施工要求
4.1 乙方应根据国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，组织施工，确保施工安全和工程质量。
4.2 乙方应在施工现场设立相关安全警示标志，落实安全生产责任制，并服从甲方的监理和管理。
4.3 乙方须按照合同约定的施工图纸和设计文件进行施工，不得擅自更改设计。若因设计变更造成费用增加，需双方协商一致并签订书面协议。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方享有对施工现场的管理和监督权，权利包括对工程进度、质量及安全的检查。
5.2 甲方应在合同约定的付款节点及时支付款项，积极配合乙方的施工要求。
5.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、施工场地等，确保乙方按时顺利进行施工。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权根据合同约定向甲方索取相应的工程款项，享有工程款支付的保障权。
6.2 乙方应在施工过程中合理安排资源，保障人员和设备的配备，按照工程进度计划进行施工。
6.3 乙方应做好工程的安全管理，定期召开安全生产会议，确保施工期间的安全工作。

第七条 质量验收
7.1 工程竣工后，甲方应在五个工作日内组织对工程质量进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。
7.2 若验收发现问题，乙方应在规定时间内进行整改，整改完成后，由甲方再次进行验收。
7.3 因乙方原因造成的工程质量问题，乙方需负责修复，所有费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如违反合同条款，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及间接损失。
8.2 乙方未按照约定的施工质量和工期完成工程的，应支付违约金，并承担因违约造成的其他损失。
8.3 甲方未按时支付工程款项的，应承担逾期利息，利率为合同约定金额的银行同期贷款利率。

第九条 不可抗力
9.1 不可抗力是指因自然灾害、战争、法律法规变化等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
9.2 因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，必要时可延期履行合同。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同的任何变更应经双方书面协议确认，包括但不限于工程变更、费用调整等。
10.2 合同的解除应符合相关法律法规，任何一方在未通知对方的情况下擅自解除合同的，需承担违约责任。

第十一条 争议解决
11.1 本合同因履行或解释发生的争议，双方应友好协商解决。
11.2 如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
12.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，至双方履行完毕相关义务后为止。
12.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
法定代表人：______
日期：______

乙方（签字）：______
法定代表人：______
日期：______