甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
地址：__________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：__________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为XX住宅小区二期工程的开发单位，乙方为专业施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就XX住宅小区二期工程的施工事宜达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：XX住宅小区二期工程
2. 工程地点：______________________
3. 工程内容：包括土建工程、安装工程及景观工程，具体明细详见附件《工程量清单》。
4. 工程期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对施工进度、质量和安全进行监督，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按合同约定及时支付施工款项，提供必要的施工条件和场地。
3. 甲方有义务提供乙方所需的设计图纸、技术资料以及其他相关资料，并确保其准确性和完整性。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据工程的实际情况，合理调整施工方案，并须提前通知甲方。
2. 乙方须依照国家有关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量和安全。
3. 乙方应负责施工过程中人员的管理，确保安全生产，避免对他人造成伤害和损失。

四、合同价款
1. 本合同总价款为人民币：__________元，包含土建、安装及景观工程的所有费用。
2. 甲方应按照以下进度支付工程款：
（1）合同签署后支付总价款的20%作为预付款；
（2）工程验收合格后支付总价款的70%；
（3）工程竣工并验收合格后支付剩余的10%。
3. 所有支付应在乙方提供合法合规的发票后进行。

五、施工期限
1. 工程施工期限为______天，具体开工日期由甲方通知乙方。
2. 因甲方原因导致施工无法按期进行的，乙方有权要求合理的工期延长。
3. 乙方应在工期内完成施工并达到质量标准，逾期交工的，每逾期一天，乙方需向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。

六、质量标准
1. 乙方应按照国家相关标准及合同约定的质量标准进行施工。
2. 甲方有权委托第三方机构对施工质量进行检验，如发现质量问题，乙方应负责整改。
3. 工程质量不合格的，乙方需承担所有维修及相关费用。

七、材料设备
1. 乙方负责提供工程所需的所有材料及设备，且应确保其质量符合相关标准。
2. 甲方有权对乙方所提供的材料进行审核，若不符合要求，甲方有权要求乙方更换。
3. 所有材料的运输及保险由乙方负责，直到工程竣工验收合格。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期支付部分的违约金，违约金按照逾期支付金额的0.5%/天计算。
2. 乙方未按期完成工程的，除不可抗力因素外，乙方需向甲方支付违约金，违约金按照工程总价的0.5%/天计算。
3. 如因乙方原因造成工期延误，甲方有权要求赔偿由此造成的损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇国家政策、不可抗力原因或双方协商一致等情况，双方可协商变更或解除合同。
3. 合同解除后，双方应按照实际情况进行结算，未支付的款项应在解除合同后五个工作日内结清。

十、争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，施工过程中的各项约定均应依照本合同执行。

十二、其他约定
1. 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
日期：______年____月____日

乙方（签字盖章）：
日期：______年____月____日