城市商业综合体项目土建工程承包协议

甲方（发包方）：________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_____________________________________
法定代表人：______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：
甲方为城市商业综合体项目（以下简称“项目”）的建设单位，乙方为具备相关资质，能够独立承接土建工程施工的单位。经友好协商，双方就本项目土建工程承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
1.1 乙方负责项目范围内土建工程的施工，包括但不限于基础工程、主体结构、围护结构及其它相关土建工作。
1.2 乙方必须严格按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范进行施工。

二、合同价格及支付方式
2.1 本协议总金额为人民币（大写）：_______________（小写：￥__________）。
2.2 具体的支付方式为：
2.2.1 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。
2.2.2 施工进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
2.3 甲方在支付款项时，乙方需提供合法有效的增值税专用发票。

三、工期
3.1 工程开工日期为_______年_____月_____日，完工日期为_______年_____月_____日，工期为______天。
3.2 乙方应合理安排工期，如遇不可抗力因素需及时通知甲方，并由双方协商决定是否调整工期。

四、双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对施工质量及进度进行监督检查。
4.1.2 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
4.1.3 甲方应向乙方提供必要的施工条件和相关资料，包括设计图纸、技术规范等。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按时保质完成施工任务，确保工程质量符合国家相关标准。
4.2.2 乙方应在施工过程中，保证施工现场的安全，采取必要的安全措施。
4.2.3 乙方有权按合同约定获得相应的工程款项。

五、履约保证
5.1 乙方应在签署本合同后______天内向甲方提交履约保证金，保证金金额为合同总金额的______%。
5.2 履约保证金在工程竣工验收合格后______天内无息返还给乙方。

六、违约责任
6.1 任何一方如未能按照本合同履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受损的所有损失及支出。
6.2 若乙方逾期工期，除不可抗力因素外，每逾期一天，将向甲方支付合同总额的______%作为违约金。
6.3 甲方逾期支付款项的，需按逾期支付款项的______%支付违约金。

七、工程变更
7.1 由于设计变更、现场条件变化等因素导致的工程变更，应由甲、乙双方签署书面确认。
7.2 变更所增加的工程量按实际情况协商计算，变更价格应在变更确认后______天内由双方补充协议确认。

八、争议解决
8.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 甲、乙双方因履行本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与终止
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同在以下情况下终止：
9.2.1 工程竣工并通过验收。
9.2.2 双方书面协议终止。
9.2.3 任一方严重违反合同，导致合同目的无法实现。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜及争议的解决均由甲乙双方通过友好协商达成书面协议补充。
10.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：____ 法定代表人（签字）：____
日期：_______年______月______日 日期：_______年______月______日