甲方（建设单位）：____________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（施工单位）：____________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方拟在____________区域建设城市综合体，并在此过程中需要乙方提供施工服务与设施管理与维护的相关服务，双方本着平等、自愿协商、公平、诚实信用的原则，就本项目的施工及服务事宜签订本协议，达成如下条款：

第一条 合同内容
本协议包括但不限于对城市综合体的建设、施工管理、设施管理与维护的工程服务，具体内容包括项目策划、设计、施工、竣工验收、设施管理及维护等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据施工进展情况，对建设工作进行监督、检查。
1.2 甲方应按约定及时支付工程款项，并提供施工所需的相关资料和信息。
1.3 甲方应为乙方施工提供便利，如临时设施、水、电供应等。
1.4 甲方有权要求乙方在施工现场保持清洁，确保周围环境安全。
1.5 甲方应对乙方的施工方案、进度计划、材料选择等提出合理建议并协助改善。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据合同约定，合理收取工程款项。
2.2 乙方应遵循国家和地方的法律法规及标准，确保施工质量与安全。
2.3 乙方应在合同约定的时间内完成施工，按照甲方要求提交工程进度报告。
2.4 乙方需对施工过程中的安全隐患进行处理，并承担因施工不当造成的损失。
2.5 乙方负责项目竣工后的设施管理与维护，确保相关设施处于良好工作状态。

第三条 合同条款
1. 工程范围及内容
本合同所述的工程范围包括但不限于：______（具体工程项目、项目规模及设计要求）。
2. 工程期限
开工日期：______年______月______日
竣工日期：______年______月______日
3. 工程款项及支付方式
3.1 工程总价为：人民币（大写）______________（小写：￥____________）。
3.2 甲方应按照下列方式支付工程款项：
第一期：合同签订后____日内支付工程款的______%；
第二期：项目中期验收合格后____日内支付工程款的______%；
第三期：竣工验收合格后支付尾款______%。
4. 竣工验收
四方应在竣工后____日内进行竣工验收，验收合格后，双方应签署竣工验收报告。
5. 设施管理与维护
5.1 乙方应负责项目竣工后的设施管理与维护，维护期为______年。
5.2 维护内容包括：__________________________（详细维护项目）。
5.3 甲方应每年支付设施管理与维护费____元，支付时间为每年______月______日。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按时支付工程款项，需向乙方支付未付款项______%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间完成施工，需向甲方支付工程总价______%的赔偿金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追责。
4. 任何一方违反本合同的条款，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于经济赔偿、解除合同等。

第五条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更需双方协商一致，书面确认后方有效。
3. 本合同的补充协议与正式协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。

甲方（签字）：___________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日