协议签署日期：______年______月______日

《某市中心商业综合体建设工程施工合同及服务协议》

甲方：中华人民共和国某市城市建设投资有限公司
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______

乙方：______建筑工程有限公司
法定代表人：______
地址：______
联系方式：______

鉴于甲方作为本项目的投资方，需要对某市中心商业综合体建设进行工程施工，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某市中心商业综合体建设工程。
1.2 项目地点：______。
1.3 工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、机电安装工程等。

第二条 合同范围与服务内容
2.1 乙方承担本项目的施工及相关服务，具体包括但不限于以下内容：
a. 项目施工图纸的深化与落实。
b. 施工现场的管理与维护。
c. 施工材料的采购与管理。
d. 建筑工程的质量控制与验收。
e. 完成工程后续的保修和服务。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权监督施工进度、质量和安全，要求乙方及时提供工程进展报告。
b. 甲方应按约定时间支付工程款项，确保乙方正常施工。
c. 甲方应提供施工所需的外部条件，如施工场地、必要的政府审批等。
d. 甲方有权对施工过程中的重大变更进行审核，但应书面通知乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方负责施工的安全保障及施工人员的安全教育，确保施工符合国家相关法律法规及安全标准。
b. 乙方应按图纸和合同要求完成工程，确保工程质量，并承担因质量问题引起的责任。
c. 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款项，及时获取甲方的支付。
d. 乙方应在施工过程中及时向甲方报告进度和可能影响项目进展的问题，并采取相应措施。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 本合同总金额为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
4.2 甲方应按照以下约定向乙方支付款项：
a. 合同生效后，甲方支付总金额的30%作为预付款。
b. 工程过半时，甲方支付总金额的40%作为进度款。
c. 工程竣工并经双方验收合格后支付剩余30%款项。

第五条 工期与验收
5.1 工期：乙方应于______年______月______日开始施工，计划竣工日期为______年______月______日，工期共计______天。
5.2 验收：工程竣工后，甲方和乙方应共同进行验收，乙方应在竣工后三日内提出验收申请，甲方应在接到申请后五日内进行验收。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未按约定支付工程款项，需向乙方支付逾期支付款项的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
6.2 乙方违约：如乙方未能按期完成工程，需向甲方支付合同总金额的10%作为违约金，除非因不可抗力原因导致的延误。
6.3 若因一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 变更与解除
7.1 合同变更：如需对合同内容进行变更，须经双方书面协商一致后方可进行。
7.2 合同解除：如因不可抗力、法律法规变化、监管部门的mandate等原因，使合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条 保密条款
8.1 双方应对在本合同履行过程中获得的商业机密和其他保密信息负有保密义务，未经另一方书面同意不得向第三方披露。
8.2 本保密条款在合同终止后仍然有效。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______

乙方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______

日期：______年______月______日