甲方：（项目业主）
地址：
联系电话：

乙方：（施工单位）
地址：
联系电话：

鉴于：
甲方作为住宅小区的开发和经营者，需对其高层建筑项目进行施工；乙方具有承接此项工程的相应资质和能力，双方协商一致，特制订本《住宅小区高层建筑施工合同及服务协议》以明确双方的权利和义务。

第一章 合同目的

本合同旨在确保甲方高层建筑项目的顺利实施，明确乙方在施工过程中的责任与义务，保障工期、质量及安全。

第二章 合同范围

1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程范围：包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、装饰工程、机电工程等具体内容。

第三章 合同金额与支付方式

1. 本合同总金额为人民币（大写）：
2. 付款方式：甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
1. 合同签署后支付工程款的30%；
2. 主体结构完工后支付工程款的40%；
3. 完成所有工程验收后支付工程款的20%；
4. 工程保修金为工程总价的10%，在质保期满后无异议的情况下支付。

第四章 双方的权利和义务

1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按约定时间支付工程款项。
1.3 甲方应提供必要的施工条件，包括施工用水电、施工场地等。
1.4 若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应的工期延长和经济补偿。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保工程质量。
2.2 乙方有权在甲方提供施工条件不完备时，要求相应的工期延误。
2.3 乙方应按照工程设计图纸及相关规范进行施工，并在施工过程中对安全、文明施工负责。
2.4 乙方需定期向甲方报告施工进度和质量情况，并接受甲方监督。

第五章 工期

1. 工程开工日期：
2. 工程竣工日期：
3. 如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供证明材料，经甲方确认后工期相应顺延。
4. 因甲方原因导致施工停滞，工期应相应延长期限。

第六章 工程质量

1. 乙方应确保工程符合设计要求、国家标准及行业规范，确保优质的施工质量。
2. 工程竣工后应进行验收，任何不合格的部分应按甲方要求进行返工，相关费用由乙方承担。
3. 甲方对工程质量问题如发现后，应在接到通知后规定时间内提出，超过该期限甲方视为认可。

第七章 安全责任

1. 乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全责任制，确保施工现场安全。
2. 乙方在施工过程中应做好安全防护、突发事故应急处理，确保人员和设备安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

第八章 违约责任

1. 若一方未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给对方造成的所有损失。
2. 若乙方未按合同约定工期完成施工，需向甲方支付违约金，违约金标准为每日工程总合同额的1%。
3. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求延期履行施工义务，并可向甲方索取因延迟支付产生的利息。

第九章 合同的变更与解除

1. 如需对本合同进行修改或补充，须经双方书面协商一致方可生效。
2. 若一方因特殊原因需解除合同，需提前30天书面通知另一方，如未通知应承担相应责任。

第十章 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十一章 争议解决

1. 双方因本合同产生的争议应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，合同其他部分仍应继续履行。

第十二章 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，亦具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：