甲方（发包方）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承包方）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就住宅小区建筑工程的总承包施工事宜达成以下协议。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________
1.2 工程地址：_________
1.3 工程规模：_________
1.4 承包范围：乙方负责住宅小区内的土建、装修、设备安装等全部施工内容。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 合同总价：本合同的固定总价为人民币（大写）_________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
2.2.2 工程开工后，按进度支付工程款，具体支付比例为：工程进度完成30%时支付30%；完成60%时支付40%；竣工验收合格后支付合同总价的剩余款项。
2.3 甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关材料后15个工作日内支付款项。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：_________
3.2 工期：自开工之日起，施工工期为_________个月。
3.3 工期延误：因不可抗力因素，工期可适当延长，甲方应承担因其原因造成的工期延误。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权监督施工进度、质量及安全等情况。
4.1.2 甲方应按约定支付工程款。
4.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地及相关配套设施。
4.1.4 在施工过程中，甲方有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改。
4.1.5 甲方应及时提供设计变更和工程量的确认，确保乙方的施工正常进行。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按照国家和地方的施工规范及行业标准进行施工。
4.2.2 乙方有权按照合同约定收取工程款项。
4.2.3 乙方应确保施工现场的安全，防止事故发生，并对乙方及其分包单位的人员进行必要的安全教育和培训。
4.2.4 乙方负有保护甲方场地及周边环境的义务，施工过程中造成的损害由乙方负责修复或赔偿。
4.2.5 乙方应在规定的时间内完成工程，并承担相应的工期责任。

第五条 变更与解除
5.1 本合同的任何变更，须由双方书面协商一致后进行确认，并形成书面补充协议。
5.2 甲方有权在符合国家法律法规的条件下，单方解除合同，但应提前30天通知乙方，并承担相应的损失赔偿责任。
5.3 乙方在合同履行过程中，如发现不可抗力因素，需及时通知甲方，双方应协商解决。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂时停止施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的每日千分之一。
6.2 乙方的违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，或因乙方原因造成工程质量不合格等，甲方有权要求乙方进行整改，并有权索取相应的违约金，违约金为总合同价的5%。

第七条 合同的生效及争议解决
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商。
7.3 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
8.3 本合同的解释权和修改权归双方共同所有，双方应共同遵守合同条款。

甲方（签字）：_______ 日期： _______
乙方（签字）：_______ 日期： _______