甲方（业主）：________________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过友好协商，甲乙双方就某商业综合体的建设施工（包括土建及装饰专业分包）达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在某商业综合体建设项目中的权利和义务，确保项目顺利实施，提高施工安全性及质量，控制成本及工期。

二、工程概况
1. 项目名称：________________________
2. 项目地点：________________________
3. 工程内容：包括但不限于土建施工、室内外装饰施工、以及相关配套设施的建设。
4. 工程规模：建筑总面积约______________平方米。

三、合同金额及支付条款
1. 合同总金额为人民币（大写）：___________________________（小写：___________________）。
2. 合同金额含税及所有与施工相关的费用及支出。
3. 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程开工前支付合同总金额的30%；
（3）工程完工后，支付合同总金额的30%，并在工程验收合格后30日内支付余下10%。

四、工期
1. 工程开工日期：__________________________
2. 工程完工日期：__________________________
3. 工期共计________个日历天。
4. 由于不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及早通知甲方，并提供相关证明。甲方应根据影响程度合理调整工期。

五、质量要求
1. 乙方应按国家及地方现行建筑施工技术标准、行业规范及甲方提供的设计图纸施工，确保工程质量符合相关法律法规的规定。
2. 甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

六、材料采购
1. 乙方需使用符合设计要求及国家标准的材料，所有材料必须提前经甲方审核批准。
2. 乙方如需采购特殊材料，须提前告知甲方并获得批准。

七、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）有权随时检查工程质量及进度；
（2）有权要求乙方对不合格的工程进行整改；
（3）有权根据合同约定向乙方支付工程款项。
2. 甲方义务：
（1）提供施工所需的设计图纸、工程资料及相关配合；
（2）按合同约定支付工程款项；
（3）配合乙方的施工安排，确保施工环境的安全与正常。
3. 乙方权利：
（1）有权按合同约定收取工程款项；
（2）有权要求甲方提供施工所需的资料和支持；
（3）在履行合同过程中有权提出合理的工期调整及变更要求。
4. 乙方义务：
（1）按时、保质完成施工任务，确保工程质量符合标准；
（2）遵守施工现场安全管理规定，确保工人及周边人员的安全；
（3）对施工现场的卫生及环境负责。

八、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为合同约定金额的每日0.05%。
2. 若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分工程合同金额的5%。
3. 因任何一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿因违约产生的直接损失及必要费用。

九、合同变更
本合同的任何变更及补充应以书面形式经双方签署确认，方为有效。未经对方同意，任何一方不得单方更改合同条款。

十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的所有义务履行完毕为止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日
地点：___________________________