甲方（发包方）：___________________________________
注册地址：_________________________________________
法定代表人：_____________________________________
联系方式：_________________________________________

乙方（承包方）：___________________________________
注册地址：_________________________________________
法定代表人：_____________________________________
联系方式：_________________________________________

鉴于甲方拟在__________________（地点）建设城市商业综合体项目，乙方愿意承接该项目的设计、施工与验收服务。为明确双方的权利和义务，确保项目顺利开展，特签订本合同书，合意条款如下：

一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在城市商业综合体建设项目中的各自职责与权益，确保项目在资金、时间、质量等方面的合理控制与协调。

二、合同范围
1. 本项目包括但不限于设计方案的制定，施工技术的落实及建设过程中各类验收工作。
2. 项目地点为____________________________。
3. 合同涵盖的主要工作内容包括：
（1）项目设计，包括初步设计、施工图设计及相关技术文件的编制与修改。
（2）施工阶段的组织与管理，包括材料采购、施工队伍的安排与质量控制。
（3）竣工验收，包括施工质量的自检、行业主管部门的验收、最终验收报告的制作。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对项目的设计与施工进度进行监督与检查，并对乙方提供的工作成果提出合理的整改意见。
（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付设计费与施工费用。
（3）甲方应提供必要的项目资料与信息，包括但不限于场地使用权证明、政策审批文件等。
（4）如因甲方原因导致项目延误，甲方需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按合同约定的工程量及进度向甲方索取设计费与施工费用。
（2）乙方应当高质量地完成设计及施工任务，确保符合国家和地方的有关标准与法规。
（3）如项目进展受到不可抗因素的影响，乙方应尽快通知甲方，并提供合理的解决方案。
（4）乙方需对施工过程中的安全措施承担主要责任，确保施工人员的生命安全及场地安全。

四、合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币_____________元（大写：____________________________）。
2. 付款方式分为三个阶段：
（1）设计费：工程开始前支付总费用的30%，即人民币_____________元；
（2）施工费：工程进行至50%时，支付总费用的40%，即人民币_____________元；
（3）竣工验收后支付剩余的30%，即人民币_____________元。
3. 按照合同约定，甲方应在收到乙方提交的发票后10个工作日内完成支付。

五、施工及验收
1. 施工进度由甲方与乙方共同协商制定，乙方需按进度要求进行施工，如未按时完工，乙方需承担违约责任。
2. 竣工后，甲方应组织验收，乙方需提供符合验收要求的资料与文件。
3. 验收合格后，双方应签署竣工验收报告，如不合格，乙方应在甲方提出的整改意见下及时进行调整并重新验收。

六、违约责任
1. 任何一方若未能履行合同的条款，违约方应对因此造成的损失进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失及合同履行过程中产生的其他费用。
2. 若乙方未能按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付合同总金额5%的违约金。
3. 若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额每日0.5%的违约金。

七、不可抗力
在本合同履行过程中，如发生不可抗因素（如自然灾害、政府行为等）导致的无法履行、迟延履行的情况，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件，双方应友好协商解决。

八、争议解决
本合同的解释及争议解决方式应依据中华人民共和国法律进行，双方如有争议可通过友好协商处理，如协商不成，均应提交乙方所在地人民法院进行诉讼。

九、合同的生效与修改
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认方为有效。
2. 本合同共壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字行）
甲方（盖章）：_____________________________
法定代表人/授权代表（签字）：_________________
日期：____________________________________

乙方（盖章）：_____________________________
法定代表人/授权代表（签字）：_________________
日期：____________________________________