甲方（委托方）：_______（以下简称“甲方”）
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系方式：____________________

乙方（承包方）：_______（以下简称“乙方”）
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法定代表人：__________________
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市住宅小区综合改造工程施工事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 本合同涉及的工程为城市住宅小区的整体改造工程，包含外立面装修、公共设施更新、绿化工程及其他附属工程。
1.2 项目地点：________________
1.3 工程范围包括但不限于：基础工程、主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等子项目。

第二条 工程价款
2.1 本合同工程总价为人民币（大写）____________元（小写：__________元）。
2.2 甲方应在合同签订后7日内向乙方支付工程预付款，总价的30%。
2.3 工程款支付时间及比例：
2.3.1 预付款后，按照工程进度分期支付，具体情况如下：
2.3.1.1 项目开始后完成土建部分，支付总价的30%；
2.3.1.2 项目完成室内外装修，支付总价的30%；
2.3.1.3 项目完工验收合格后，支付剩余的10%。
2.4 任何款项的支付应以双方确认的工程进度为依据，并提供相应的发票。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方负责提供施工所需的场地、设施及相关手续和许可。
3.1.2 按照合同约定及时支付工款。
3.1.3 甲方有权对施工过程进行监督检查，但不得干扰乙方的正常施工。
3.1.4 提供乙方所需的设计图纸、技术资料及其他必要信息。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照约定的时间、质量和工程量完成施工。
3.2.2 乙方有权向甲方索取工程款项及与工程相关的合理费用。
3.2.3 乙方应在施工期间采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
3.2.4 乙方应妥善处理施工过程中产生的废料，保持施工现场的整洁。

第四条 工程变更
4.1 如因设计变更、施工条件变化等因素，造成工程内容变更，双方应及时协商并签署书面变更协议。
4.2 工程变更导致的费用调整应在变更协议中明确说明，并由甲方按调整后的标准支付。

第五条 质量标准
5.1 乙方应按照国家及地方的工程施工规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关规定。
5.2 工程竣工后，由甲方组织相关人员进行验收，合格后方可进行尾款支付。
5.3 若验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权向甲方索取逾期付款的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
6.2 若乙方未能按期、按质完成施工，甲方有权要求乙方支付合同总额15%的违约金。
6.3 如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担因此产生的额外费用。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 如一方违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
7.3 因不可抗力因素导致的一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供证据。双方应友好协商解决。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商，签署补充协议。
9.2 本合同分为两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________