甲方（发包方）：___________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：___________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拟建的城市商业综合体工程，乙方具备相应的施工能力和资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、工程概述

1. 工程名称：城市商业综合体建设项目。

2. 工程地点：___________（具体地址）。

3. 工程范围：包括基础设施建设和室内装修服务，具体如下：

a. 基础设施部分：包括土方工程、基础工程、框架结构、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防设施等。

b. 室内装修部分：包括地面、墙面、顶棚的装修工程，相关灯具、卫浴设施、空调系统及其他室内配套设施的安装。

二、合同价款及付款方式

1. 合同总价：本合同的总价款为人民币___________元（￥___________），具体细节见工程预算明细。

2. 付款方式：
a. 合同签订后七日内支付合同总价的10%作为预付款。
b. 工程进展到基础设施完成后，支付合同总价的30%。
c. 室内装修完成并验收合格后，支付合同总价的40%。
d. 工程竣工后，进行最终验收，支付剩余的20%。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时、足额支付合同约定的款项。
b. 甲方有权对施工过程进行监督与检查。
c. 甲方应及时提供施工所需的设计图纸、技术资料及现场条件。
d. 甲方有权要求乙方在施工中遵守相关法律法规，确保安全施工。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的工期、质量标准及技术规范进行施工，确保工程质量。
b. 乙方有权依据合同约定提出变更、延期等合理要求。
c. 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员及设备安全。
d. 乙方应及时通知甲方施工进度及可能遇到的问题，并提出解决方案。

四、工期及延误

1. 工期约定：本工程的开工日期为___________，竣工日期为___________，工期共计___________天。

2. 工期延误：
a. 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求合理的工期延长。
b. 如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致工期延误，双方均不承担违约责任。
c. 乙方应在工期延误发生后五日内以书面形式通知甲方，并提供相关证明。

五、质量标准与验收

1. 工程质量应符合国家及地方规定的行业标准，确保安全和使用功能。

2. 工程竣工后，甲方有权组织验收，乙方应提供必要的验收资料。

3. 如验收不合格，乙方需在合理期限内进行整改，整改后再进行验收。

六、违约责任

1. 如甲方未按时支付合同款项，乙方有权按照未付款项的千分之五每日收取违约金。

2. 如乙方未按合同约定工期完成工程，需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。

3. 如因乙方施工导致第三方损害，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。

七、合同变更与解除

1. 合同的任何变更须经双方协商一致，以书面形式确认。

2. 任何一方如需解除合同，须提前七日通知对方，并说明理由。

3. 因一方严重违约，另一方有权立即解除合同，且不承担违约责任。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至工程竣工并完成验收后两年为止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同未尽事宜，双方可另行商议解决。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日