合同编号：__________

甲方（业主）：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（承包商）：__________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就住宅小区综合改造施工（包括园林景观及配套设施建设）事宜，签订本合同，具体条款如下：

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区综合改造施工过程中的权利和义务，确保工程按时、按质、按量完成。

第二章 合同范围

1. 本合同工程范围包括住宅小区的综合改造施工，包括但不限于：
- 建筑外立面改造
- 室内公共区域改造
- 园林景观设计与施工
- 相关配套设施（如健身器材、休闲座椅等）建设
- 道路及人行道改造

2. 具体工程内容及数量详见附件《工程量清单》。

第三章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对施工进度、质量及安全等进行监督与检查。
1.2 甲方应按约定时间支付施工款项。
1.3 提供必要的施工场地、水电供应及施工相关的配合工作。
1.4 甲方需向乙方提供设计方案及相关文件，并保证其合法性和有效性。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定领取货款。
2.2 乙方需按合同约定的时间、地点、质量标准进行施工。
2.3 乙方需确保施工过程中的安全，按规范进行施工，负责施工人员的安全培训和管理。
2.4 乙方应如实记录施工进度，并定期向甲方汇报。

第四章 工程造价及付款方式

1. 本合同总造价为人民币（大写）：______________元（小写：￥______________），具体项目及单价详见附件《工程量清单》。若在施工过程中有设计变更，增减工程量时，应书面通知对方，并按合同约定的单价进行调整。

2. 付款方式：
2.1 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。
2.2 工程进展至30%、60%、100%时，分别支付合同金额的30%、30%，最后5%作为质保金，质保期为一年。
2.3 甲方需在每次付款前，对施工进展进行核查，确认符合合同要求后，方可付款。

第五章 工程期限

1. 工程开工日期：______年____月____日
2. 工程完工日期：______年____月____日
3. 若需延期开工或完工，乙方需提前向甲方申请，并说明理由；经甲方同意后，双方应签署补充协议。

第六章 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按期支付款项，每逾期一天，应按未支付金额的千分之五支付乙方违约金。
1.2 若甲方未能提供必要的施工条件，导致施工延误，乙方可要求甲方赔偿由此造成的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定时间完成施工，乙方应按未完工部分的金额的千分之十支付甲方违约金。
2.2 若施工质量未达到合同约定标准，乙方应无条件返工，并承担因此产生的费用。

第七章 合同的变更和解除

1. 合同的变更应双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同履行过程中，若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。
3. 任何一方在合同履行过程中严重违反合同条款，造成对方损失的，守约方可解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八章 附则

1. 本合同经双方签字盖章后生效，并且取代之前双方就该工程达成的所有口头和书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日