《某市新建商业综合体施工及项目管理合同》

甲方（发包方）：_____________

地址：______________________

联系方式：___________________

乙方（承包方）：_____________

地址：______________________

联系方式：___________________

鉴于：

甲方为某市新建商业综合体建设项目的发包方，乙方为具有相应施工资质的专业承包方，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就商业综合体的施工及项目管理达成如下协议：

第一条 项目概述

本合同适用于位于某市的商业综合体项目（项目名称：__________），总建筑面积为__________平方米，项目包含但不限于购物中心、餐饮区、娱乐设施等。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权对施工进度、质量及安全进行监督和管理。
b. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。
c. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、电力、水源等。
d. 甲方负责办理与项目相关的所有审批及报批手续，并应及时获取相关许可证。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按照合同规定的施工方案和时间节点，保质保量地完成施工任务。
b. 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款项。
c. 乙方应保证施工安全，文明施工，遵守相关法律法规及行业标准。
d. 乙方应定期向甲方汇报施工进度，并配合甲方的各项监督。

第三条 合同条款

1. 合同金额
本合同总金额为人民币__________元（大写：__________），包括材料费、人工费、管理费及其他相关费用。

2. 付款方式
a. 合同签署后，甲方应支付乙方合同总额的30%作为预付款。
b. 在项目达到进度节点时，甲方应按合同总额的40%支付工程款。
c. 项目竣工验收合格后，甲方应支付乙方工程款的30%。
d. 质保金为合同总额的5%，待质保期（____年）结束后无质量问题，由甲方全额返还给乙方。

3. 工期规定
a. 本项目的工期为____个月，自甲方提供施工条件之日起计算。
b. 因不可抗力原因导致的工期延误，甲乙双方应协商确定工期顺延。

4. 施工质量及验收
a. 乙方应按照国家及地方的施工质量标准进行施工，确保项目的质量达标。
b. 项目竣工后，甲方应在____个工作日内组织验收，符合要求后出具验收合格报告。

5. 变更条款
a. 甲方有权在项目实施过程中提出变更要求，乙方应及时提出变更方案。
b. 变更所产生的费用及工期调整，由甲乙双方协商决定，并以书面形式确认。

第四条 违约责任

1. 任一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的所有直接损失。

2. 若乙方未按期完成施工任务，每延误一天，按合同总金额的____%支付违约金给甲方。

3. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 任何一方在以下情况可解除本合同：
a. 对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正。
b. 因不可抗力导致合同无法履行，且无法协商解决。

第六条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工，双方履行完毕各自义务后自动失效。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日