甲方：_______________（以下简称“甲方”）

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就住宅综合体建设项目的施工、基础设施与绿化服务等事项达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：住宅综合体建设项目（以下简称“本项目”）。

1.2 项目地址：_________________。

1.3 项目范围：本合同涵盖住宅综合体的土建施工、基础设施建设及园林绿化等相关服务。

第二条 合同价款及支付方式

2.1 本项目合同总价为人民币：_________________元（大写：_______________）。

2.2 付款方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达50%时，甲方支付乙方合同总价的40%。
（3）竣工验收合格后15日内，甲方支付乙方合同总价的30%。
（4）最后款项须在乙方完成保修期内的所有维修工作完成后支付。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方享有的权利：
（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查。
（2）有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成建设任务。
（3）如乙方未按约定完成工程，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

3.2 甲方的义务：
（1）及时支付合同约定的价款。
（2）提供乙方施工所需的场地和相关手续。
（3）及时提供与工程相关的信息和资料，配合乙方的施工工作。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方享有的权利：
（1）有权获得甲方如约支付的工程款项。
（2）有权对施工所需的材料、设备和人员的配备进行自主选择。
（3）在施工过程中如遇不可抗力因素，乙方有权要求调整工期并进行合理解释。

4.2 乙方的义务：
（1）负责住宅综合体的全面施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
（2）配备足够的人力、物力、财力，按时完成各项施工任务。
（3）按时向甲方提交施工进度报告，并对施工质量进行自检。
（4）确保施工期间遵守国家和地方的安全生产法规，保障现场安全。

第五条 合同变更与解除

5.1 合同的变更：
（1）如因国家政策、法规变更、不可抗力或特殊情况需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。
（2）合同的变更不影响其他条款的效力，双方应继续履行未变更部分。

5.2 合同的解除：
（1）因甲方未按约定支付款项，乙方可发出书面通知后15日内解除合同。
（2）如因一方严重违约，另一方可单方面解除合同，并要求赔偿由此产生的损失。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：
（1）甲方未能按约定支付工程款项的，每逾期一天应支付未付款项的千分之一作为违约金。
（2）如因甲方原因导致施工延误，乙方有权要求相应工程工期的顺延。

6.2 乙方违约责任：
（1）乙方未能按合同约定完成工程质量的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权聘请第三方进行整改，费用由乙方承担。
（2）因乙方原因导致工期延误的，应向甲方支付其损失的违约金。

第七条 保修条款

7.1 乙方应对本项目负责保修，保修期为工程竣工验收合格后两年。

7.2 在保修期内，因施工质量问题造成的损坏，乙方需承担维修工作及相应费用。

第八条 争议解决

8.1 本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 甲乙双方在本合同签署后，应逐条履行合同的各项约定。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日