本合同书由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：______________________

乙方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为城市社区住宅楼建设项目（以下简称“项目”）的业主，负责管理和监督项目的实施。
2. 乙方为具备施工资质的专业建筑公司，愿意承接该项目的施工任务。
3. 双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

因此，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市社区住宅楼建设项目中的权利义务，确保基础设施及绿化工程的顺利实施。

第二条 工程范围
2.1 本合同涉及的工程范围包括但不限于以下内容：
(1) 住宅楼的土建施工；
(2) 基础设施建设，包括给排水、供电、道路、停车场等；
(3) 绿化工程，包括园林设计与施工、植树种草等。

2.2 具体工程量以甲方下达的施工图纸和工程变更为准。

第三条 工程款项
3.1 合同总金额为人民币_________元整（大写：________________），包含工程款、税费及其他相关费用。
3.2 甲方应根据施工进度按以下方式支付工程款：
(1) 合同签署后支付总额的20%作为预付款；
(2) 工程完成50%时支付总额的30%；
(3) 工程竣工并验收合格后支付总额的50%。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成施工；
(2) 甲方应及时支付合同款项，以保障乙方的施工进度；
(3) 甲方应提供施工所需的场地和材料，并保障乙方的施工便利；
(4) 甲方有权对工程质量进行监督及验收。

4.2 乙方权利与义务：
(1) 乙方应依照国家相关法规和行业标准，确保施工质量和安全；
(2) 乙方有权根据工程进度要求甲方支付工程款；
(3) 乙方应按合同约定的时间进场施工，合理安排工期；
(4) 乙方负责施工现场的安全管理和文明施工，确保不影响周边环境和居民生活。

第五条 工期
5.1 工期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格止，工期为 _________月。
5.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应在24小时内书面通知甲方，并申请工期顺延。

第六条 工程质量
6.1 乙方应按照国家标准和设计要求进行施工，确保工程质量符合相关法规和规范。
6.2 甲方有权委托第三方进行质量验收，验收合格的工程，甲方应及时办理竣工验收手续。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按照合同约定支付工程款，每延迟一天应向乙方支付工程款总额的0.5%作为违约金；
7.2 乙方如未按时完成施工或工程质量不合格的，每延迟一天应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金；
7.3 因违约行为导致的一切损失由违约方承担。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同一经签署，双方不得随意变更。如需变更，须经双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 任何一方有权在下列情况下终止合同：
(1) 另一方严重违反合同条款；
(2) 由于不可抗力导致无法继续履行合同。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并结清所有款项为止。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；
10.2 如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：______
日期：________________________

乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：______
日期：________________________