签署日期：_______

合同双方：

甲方（发包方）：_____________________

联系地址：___________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（承包方）：_____________________

联系地址：___________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方拟建设某商业综合体工程，特与乙方就土建、装修及景观施工达成如下协议：

一、合同标的

1. 本合同标的为某商业综合体工程的土建、装修及景观施工，包括但不限于基础施工、主体结构施工、室内外装修及景观绿化等。

2. 具体工程范围、工作量及技术要求详见附件《工程量清单及技术规范》。

二、合同金额

1. 本合同总金额为人民币（大写）：_______（小写：_______）。

2. 甲方应根据乙方实际完成的工程量及合同约定的单价支付相应的款项，任何变更须经双方书面确认后方可执行。

三、合同期限

1. 工程开工日期：_______（以甲方书面的开工通知为准）。

2. 工程竣工日期：_______。

3. 以上工期为总工期，包括土建、装修及景观实施，任何延误均须遵循本合同的延误处理条款。

四、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- （1）提供施工现场及必要的施工条件。
- （2）按合同约定及时支付工程款项。
- （3）有权对乙方的施工活动进行监督，确保工程质量符合标准。
- （4）如需变更工程内容，提前通知乙方并协商相关费用及工期。

2. 乙方的权利与义务：
- （1）按照设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量。
- （2）确保施工工期，如遇不可抗力因素应及时通知甲方。
- （3）及时清理施工现场，保持环境卫生。
- （4）提供施工图纸的技术支持，并在施工相关问题上积极与甲方沟通。

五、工程款支付条款

1. 甲方应在合同签署后_______日内向乙方支付预付款，金额为合同总价的_______%。

2. 工程进度款按照工程阶段性验收后________日内支付，支付比例为_______%。

3. 工程竣工款应在竣工验收合格后_______日内支付，扣留_______%作为质保金，质保期为_______年，质保金于期满后_______日内无息支付。

六、工程变更条款

1. 因设计变更、施工方案调整等原因导致工程内容发生变更，须经甲、乙双方书面确认后执行。

2. 若因甲方原因导致工程变更，乙方有权要求增加相应的工程款；若因乙方原因导致，则乙方需承担由此产生的费用及损失。

七、违约责任

1. 甲方若未按期支付工程款，应向乙方支付逾期支付款项总额_______%的违约金。

2. 乙方若未按施工进度要求完成工程，除需承担逾期违约金外，还应赔偿甲方因工期延误所产生的损失。

3. 若任一方因不可抗力因素无法履行合同，非违约方应要求对方提供有效证明，并可酌情减免相关责任。

八、合同的生效与终止

1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2. 因合同履行完毕或因其他法定情形发生，双方均可依法律规定终止本合同。

九、争议解决

1. 如合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。

2. 若协商未果，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 对于未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议，成为本合同的组成部分。

3. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________ 日期：_______

乙方（签字）：______________ 日期：_______