甲方（发包方）：_________________________

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方希望在__________________地点建设城市商业综合体，乙方具备相应的设计、施工及后期维护服务能力，双方本着平等、自愿、公平、高效的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建筑工程中的权利与义务，确保项目的顺利推进及高质量完成。

第二条 合同范围

本合同包括以下内容：

1. 设计服务：乙方负责提供整个建筑项目的方案设计、施工图设计及相关设计变更。
2. 施工服务：乙方负责施工现场的全面管理、施工准备、材料采购、工程实施及现场安全管理等。
3. 后期维护服务：乙方负责项目交付后的一段时间内（具体时限另行约定）的维护服务，确保工程质量及设施正常运作。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权随时对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方提供相关检查资料。
1.2 甲方应当及时支付工程款项，并提供乙方所需的施工场地及相关支持。
1.3 甲方应在协定的时间内对乙方的设计、方案进行确认，并反馈意见。
1.4 甲方应提供必要的信息与文档，以帮助乙方顺利开展设计与施工工作。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据项目进展及实际情况提出设计及施工方案的合理变更。
2.2 乙方应当按照合同约定的质量标准、工期和安全规范进行施工，确保工程达到预期效果。
2.3 乙方应当对项目人员进行必要的安全培训，确保施工安全。
2.4 乙方有权按时收取工程款项及相关费用。

第四条 合同金额及支付方式

1. 本合同总金额为人民币________元（大写：________________），包括设计费、施工费及后期维护费，具体金额以双方确认的预算为准。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：
2.1 合同签署后，支付设计费的________%。
2.2 施工开始前，支付施工费的________%。
2.3 施工达到约定节点后，支付施工费的________%。
2.4 工程竣工验收合格后，支付余下的工程款。
2.5 后期维护费用按月支付，具体支付标准与频率另行约定。

第五条 工期

1. 本工程的预计开工日期为_______年___月___日，合同约定的工期为______天，具体工期视实际情况可适当调整。
2. 乙方应在合同约定工期内完成施工，因不可抗力因素所造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料，经甲方确认后可适当延长工期。

第六条 设计及施工变更

1. 如需对设计或施工方案进行变更，须经双方协商一致后签署书面变更协议。
2. 乙方如需因材料、设备、工艺等原因提出变更，须提前向甲方说明情况，以获得甲方的批准。

第七条 质量标准

1. 乙方应严格按照相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量达到国家及地方建设工程质量标准。
2. 甲方有权委托第三方检测机构对工程进行质量检测，乙方应配合并承担检测产生的合理费用。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的_______%计算。
2. 若乙方未按合同约定时间完工，需赔偿甲方因此造成的经济损失，具体赔偿金额根据实际损失确定。
3. 任何一方如发现对方存在违约情形，应及时以书面形式通知对方，并要求其在合理期限内改正。

第九条 合同的解除

1. 任何一方有权在对方严重违约的情况下，要求解除合同，并要求因此遭受的损失进行赔偿。
2. 一方如需解除合同，应提前_______天通知对方，并提供解除理由。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工及相关事宜处理完毕。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：_____________ 日期：_______年___月___日