合同编号：_________________

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方希望在光明小区建设综合楼，乙方具备相应的施工能力与资质，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 本工程名称：光明小区综合楼建设工程
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程及相关配套设施的建设。
1.4 工程规模：__________平方米，总建筑面积不少于__________平方米。

第二条 合同总价
2.1 本合同总价为人民币（大写）：_____________________（小写：________元）。
2.2 甲方在实施过程中如需变更项目，应根据实际情况调整合同总价。
2.3 合同价款的支付方式如下：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）工程进度款按阶段支付，每完成30%的工程量，甲方支付总价的25%；
（3）工程竣工验收合格后，支付总价的40%；
（4）保修金按总价的5%进行扣除，保修期满后15日内无息支付乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）有权监督乙方的施工进度和质量；
（2）应按时支付合同约定的工程款项；
（3）按甲方提供的设计图纸和施工方案进行施工，若有特殊更改需经甲方同意；
（4）提供施工所需的必要的施工现场和条件。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定和相关法律法规进行施工，确保施工质量；
（2）应负责施工过程中所需的材料、人员和设备，确保其合格有效；
（3）有权利在工程范围内按照合同约定索取阶段款；
（4）应及时向甲方报告工程进展情况，并接受甲方的监督检查。

第四条 工程进度与验收
4.1 乙方应根据合同约定的时间节点组织施工，并保证按期完成工程。
4.2 工程的验收分为中间验收和竣工验收，具体事项如下：
（1）中间验收：在每个施工阶段结束时，甲方应与乙方共同进行工程的中间验收；
（2）竣工验收：乙方完成所有装修和设备安装后，应向甲方提出竣工验收申请，甲方应在收到申请后15日内组织验收。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未按时支付施工款，乙方有权按每延迟一周支付合同金额的万分之五向甲方索赔；
（2）因甲方原因导致工程停工，乙方有权索回已支付款项的相关损失。

5.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未能按合同约定时间节点完成工程，需向甲方支付工程总价1%的违约金；
（2）如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方须承担由此产生的修复费用和相关损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同如需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。
6.2 因不可抗力造成的合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。
6.3 任一方如需解除合同，应提前30日通知对方，并应在解除后按合同约定进行结算。

第七条 其他条款
7.1 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款结清及保修责任期满后自动终止。
7.2 协议的争议解决：因本合同引发的争议，双方应首先协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日