甲方（发包方）：___________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_________________

乙方（承包方）：___________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就市区综合商业楼工程（以下简称“本工程”）的土建与机电安装服务达成如下协议：

第一条 工程范围

1. 本工程的范围包括土建施工及机电安装，具体包括但不限于地基、基础、结构、装饰、HVAC（暖通空调）、电气、给排水等。

2. 工程地点为：____________________

3. 工程总投资额为：人民币__________万元（具体金额以双方确认的工程预算为准）。

第二条 工程期限

1. 本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工期为____日历天。

2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在合理范围内提出书面申请，经甲方确认后可以适当顺延工期。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对本工程施工的进度、质量进行监督，要求乙方提供相应的工程进度报告及质量检验资料。

2. 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。

3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括周边环境的协调、必要的临时用地的提供、施工用水、电的供应等。

4. 甲方应在接到乙方的施工进度通知后，及时进行现场勘查、验收，出具相应的验收报告。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的工程内容、技术标准及施工进度进行施工，并确保工程质量符合国家及行业标准。

2. 乙方有权按约定的支付条件向甲方提出阶段性进度款申请，并在完成相应阶段工程后提交相应的验收材料。

3. 乙方应在工程施工中，严格遵守相关法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。如发生事故，乙方应承担相应的责任。

4. 乙方须对施工现场进行合理管理，包括文明施工、保护周围环境及设施，避免对周围居民的影响。

第五条 合同价款及支付方式

1. 本合同的总价款为人民币__________万元（具体金额在双方确认的工程预算中体现）。

2. 付款方式为：
（1）合同签订后，甲方支付合同总价的____%作为开工预付款；
（2）工程完成____%时，甲方支付合同总价的____%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的____%；
（4）保修金为合同总价的____%，在保修期满后____日内支付。

第六条 工程变更

1. 在施工过程中，如因设计变更、工期延误等原因需要调整工程内容，甲方应及时通知乙方，双方协商一致后进行书面补充协议。

2. 任何变更均需形成书面协议，未按规定书面确认的变更不受法律保护。

第七条 违约责任

1. 如甲方未能按照合同约定的时间支付工程款，需按逾期金额每天________%支付违约金。

2. 乙方如未能按合同约定的施工进度或质量标准，甲方有权提出整改要求，逾期未整改的，甲方有权扣除相应损失及确保契约条款的履行。

第八条 不可抗力

1. 因自然灾害、战争、政府行为及其它不可抗力事件，导致合同履行延迟或无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

2. 遭遇不可抗力的一方应在_____日内通知另一方并提供相关证明，以便进行协商处理。

第九条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程完工并经过验收合格后，双方结清所有款项后终止。

2. 任何一方未经另一方同意，不得擅自解除本合同。如一方在合同履行中严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同的未尽事宜由甲乙双方另行协商解决，形成书面协议并作为本合同的补充条款。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：_______________________