甲方（发包方）：北京某房地产开发有限公司
地址：北京市XX区XX路XX号
联系电话：010-XXXXXXX

乙方（承包方）：北京某建筑工程有限公司
地址：北京市XX区XX街XX号
联系电话：010-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚信的基础上，就北京某商业综合体的土建与装饰工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：北京某商业综合体土建与装饰工程
2. 工程地点：北京市XX区XX路XX号
3. 工程内容：包括但不限于土建施工、室内外装饰、机电安装、消防设施安装等。

第二条 工期
1. 本工程的开工日期为合同签订后XX日内。
2. 工程竣工日期为开工之日起XX个月内。
3. 因不可抗力因素或甲方原因导致的工期延误，乙方应书面通知甲方，且工期可相应延长。

第三条 质量标准
1. 本工程应符合国家及地方相关建筑施工质量标准。
2. 乙方应按照批准的施工图纸及设计要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
3. 竣工后，乙方需提交质量验收报告，供甲方审核。

第四条 施工安全与环境保护
1. 乙方应确保施工现场的安全，定期组织安全教育和培训。
2. 施工过程中，乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物的排放，保护周边环境，确保无害化施工。
3. 乙方应负责办理各项施工所需的安全许可证。

第五条 合同价款
1. 本合同总价：人民币XXXXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 付款方式：
1) 合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款；
2) 工程中期验收合格后，支付总价款的40%；
3) 工程竣工验收合格后，支付剩余30%款项。
3. 除合同约定外，任何增加或减少的工程量应经双方确认，并另行签订补充协议。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查；
2) 甲方应按时支付施工款项；
3) 提供施工所需的设计图纸及相关资料；
4) 在合同约定时间内负责配合相关部门进行验收。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权要求甲方按约定支付工程款；
2) 乙方应保证施工质量和安全，按时完工；
3) 负责施工现场的管理，妥善保管施工设备与材料；
4) 提供施工进度报告，配合甲方进行验收。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款，需按逾期金额的每日万分之五支付违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成施工，需承担逾期每日万分之五的违约金，且甲方有权要求乙方尽快完成施工，并追讨因此产生的直接损失。
3. 任何一方因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 因不可抗力或法律法规的变化，导致本合同无法履行的，双方应协商一致变更或解除合同。
2. 双方协商一致可对合同内容进行变更及补充，但应以书面形式确认。

第九条 法律适用与争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方可提请北京市仲裁委员会按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

第十条 其他
1. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同附件与本合同具有同等法律效力，未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：

（此处留白以便双方签字）