合同编号：_______________

甲方（发包方）：____________________________
法定代表人：_______________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________
法定代表人：_______________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体建设项目的业主，拥有该项目的合法权益。
2. 乙方具备相应的施工资质与能力，愿意承担本项目的土建、机电与装修施工。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过双方充分协商，特此制定以下承包合同条款，以共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 本合同涵盖以下内容：
（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面及外围护结构施工；
（2）机电工程：包括水电安装、智能化系统、暖通空调等施工；
（3）装修工程：包括室内外装修及相关附属设施的施工。

第二条 工程地点
2.1 工程地点位于：___________________________。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.2 工程完工日期：____年__月__日。
3.3 乙方应在合同签订后____日内，向甲方提出开工申请，并得到甲方的书面确认后方可开工。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 本工程合同总价为人民币（大写）：________________________（小写：¥__________）。
4.2 甲方按以下节点支付工程款：
（1）合同签订后支付合同总价的30%；
（2）土建工程完成后支付合同总价的30%；
（3）机电工程完成后支付合同总价的20%；
（4）装修工程完成并经甲方验收合格后支付合同总价的20%。
4.3 所有款项应在收到乙方提供的合法有效发票后____个工作日内支付。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工现场进行监督与检查，随时了解工程进展情况；
（2）应按合同约定时间支付工程款项；
（3）提供必要的施工图纸、技术资料及相关配合；
（4）对乙方的施工进度和质量提出合理要求，乙方应予以配合。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的工程内容、工期和质量进行施工；
（2）应听从甲方的合理指示，及时解决甲方提出的施工问题；
（3）确保施工现场的安全，采取必要的安全保障措施，确保不发生安全事故；
（4）对施工过程中的各项材料、设备质量负责，确保符合国家及行业标准。

第六条 工程变更
6.1 因设计变更、现场条件变化等原因需对工程进行变更时，甲方应提交变更申请，乙方应及时进行评估，并提出合理的预算调整。
6.2 双方确认的变更应以书面形式记录，并作为本合同的附属条款，与合同具有同等法律效力。

第七条 违约责任
7.1 甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，须向乙方支付所欠款项0.5%的违约金。
7.2 乙方逾期施工的，每逾期一天，须向甲方支付合同总价0.5%的违约金。
7.3 任何一方因不可抗力造成不能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更需经双方书面确认。
8.2 若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权书面解除合同，并要求违约方承担相关责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程全部完工并结算完毕。

第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，应提交合同签署地人民法院管辖。

第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____年__月__日