城市商业综合体建设工程施工合同及服务协议

甲方（委托方）：__________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：___________________________________
电话：___________________________________

为保证城市商业综合体建设工程（以下简称“工程”）的顺利实施，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概述
根据甲方要求，由乙方负责施工的城市商业综合体建设工程包括土建、机电、装修及相关配套设施的建设。具体内容见附录《工程内容清单》。

第二条 合同工期
1. 工程开工日期：________年____月____日。
2. 工程竣工日期：________年____月____日。
3. 施工周期为__个月，具体进度安排由双方确认的《施工进度计划》予以明确。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项并提供施工所需的图纸和技术资料。
2. 甲方有权对工程进度进行监督与检查，如发现任何施工不当或不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改。
3. 甲方应为乙方提供施工现场的必要条件，包括施工用水、用电、道路通行等。
4. 甲方应在合同约定的时间内回复乙方提出的工程变更、设计调整等申请，逾期不回复的将视为同意。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方负责根据合同约定和施工图纸实施工程，确保工程质量符合国家及地方相关法律法规及行业标准。
2. 乙方应在施工过程中，按时安排工人、材料及设备，妥善管理施工现场，确保安全施工。
3. 乙方应及时向甲方汇报施工进度，并提出可能存在的工程风险以及应对措施。
4. 乙方在合同履行期间有权向甲方提出合理的工程变更请求，并按合同约定履行变更手续。

第五条 工程款及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：______________元（小写：__________元）。
2. 工程款支付方式为：
1）签订合同后，甲方支付合同金额的___%作为预付款；
2）工程进行过程中，每月支付已完成工程款的___%；
3）工程竣工验收合格后，支付尾款___%于验收合格后__个工作日内付清。
3. 付款需凭乙方提供的合法发票。

第六条 变更及延期
1. 工程若需变更，乙方应及时书面通知甲方，双方需洽商变更事项，达成书面协议后方可实施。
2. 若出现不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等），乙方应及时通知甲方，双方协商确定工期延长的相关事宜。
3. 延期的申请需在延期发生后__日内提出，逾期不再受理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，需按未支付金额的____%向乙方支付违约金；
2. 若乙方未按期完成工程，除因甲方原因造成的工期延误外，乙方需向甲方支付该项目总造价____%的违约金。
3. 任何一方违反合同其他条款，造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任，该赔偿不超过合同总金额的____%。

第八条 合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款阅读充分、理解明确。
2. 若一方严重违反合同，另一方有权提出解除合同，但需提前__天书面通知对方。
3. 合同解除后，双方应对已完成的工程及款项进行结算。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、有效及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
1. 本合同经过双方确认后，不得随意变更，任何变更均应以书面形式作出。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行商定，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日