甲方（发包方）：（具体公司名称或个人姓名）
地址：（具体地址）
法定代表人/委托代理人：（姓名）
联系方式：（电话/邮箱）

乙方（承包方）：（具体公司名称或个人姓名）
地址：（具体地址）
法定代表人/委托代理人：（姓名）
联系方式：（电话/邮箱）

第一条 合同背景
本合同根据甲方的需求、乙方的资质和能力，以及相关法律法规的规定，结合双方的协商一致，特订立本合同，以明确双方在XX小区二期工程住宅楼主体及内装施工中的权利与义务。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX小区二期工程住宅楼主体及内装施工。
2. 工程地点：（详细地址）。
3. 工程内容：包括住宅楼的主体结构施工和内装施工，具体包括但不限于：基础施工、主体结构施工、内墙粉刷、地面铺设、吊顶、门窗安装、管道布线等。
4. 工程规模：住宅楼总建筑面积为（具体面积）平方米，栋数为（具体栋数）。

第三条 合同金额及支付方式
1. 根据工程量清单及双方确认的报价，合同总金额为人民币（具体金额）元（大写：）。
2. 付款方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方总金额的30%作为预付款；
（2）主体结构封顶后，甲方支付总金额的40%；
（3）内装修工程验收合格后支付总金额的25%；
（4）保修金占总金额的5%将在工程竣工验收合格后一年后支付。
3. 所有付款应通过银行转账方式进行，乙方需提供相应的增值税发票。

第四条 工期
1. 工程开工日期为（具体日期），预计竣工日期为（具体日期），总工期为（具体工期天数）。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内提供相关证明材料。
3. 未经甲方同意，乙方不得随意延长工期。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定的时间支付工程款项；
（2）对工程质量、施工进度进行监督，及时提出意见和建议；
（3）提供施工所需的地面、通水、通电及其他支持；
（4）如发现乙方违约，有权要求乙方整改，并可根据情况追索损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定的时间和质量标准完成施工任务；
（2）对甲方提出的质量问题及时进行整改；
（3）在施工过程中应遵守安全生产的法律法规，确保施工现场安全；
（4）如需 subcontractor，须事先取得甲方的书面同意。

第六条 工程质量标准
1. 乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方规定的标准。
2. 工程竣工后，甲方应聘请第三方专业机构进行验收，验收合格后，双方方可进行结算。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按延迟施工时间每天千分之五计算。
2. 如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五每日计算。
3. 因一方违约给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签订，双方均不得随意变更或解除。如确需变更，需经双方书面同意。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条 保密条款
1. 双方须对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密严格保密，未经对方同意不得向任何第三方透露。
2. 本保密条款在合同解除或终止后继续有效。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 争议处理期间，不影响合同其他条款的履行。

第十一条 合同的份数及生效
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：