甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

兹有甲方与乙方就住宅小区楼宇外立面翻新施工达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保施工顺利进行。具体条款如下：

一、工程概况
1. 工程名称：住宅小区楼宇外立面翻新施工。
2. 工程地点：______________________________。
3. 工程内容：包括但不限于旧外立面清理、墙体翻新、涂料、保温材料安装、窗框处理、阳台外立面修缮等工作。
4. 工程造价：整体造价为人民币（大写）____________________（小写：￥____________________）。

二、合同双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权监督工程实施，提出质量及施工进度的要求。
1.2 甲方应按合同约定的时间向乙方付款。
1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、用水、用电等。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有责任按照设计图纸及国家相关规范要求进行施工。
2.2 乙方应确保施工质量，按时完成工程任务，并承担因自身原因导致的损失。
2.3 乙方应为其施工人员的安全及合法合规行为负责，并遵守甲方的现场管理规定。

三、施工期限
1. 施工开始日期：____________________。
2. 施工结束日期：____________________。
3. 因不可抗力因素所导致的工程延误，双方应友好协商并签订书面协议。

四、工程款的支付
1. 工程款支付方式：甲方应在合同生效后，按照以下方式支付工程款。
1.1 定金：合同签订时支付总价的10%作为定金，金额为人民币（大写）____________________（小写：￥____________________）。
1.2 中期款：工程进度达到40%时支付总价的40%，金额为人民币（大写）____________________（小写：￥____________________）。
1.3 尾款：工程竣工并经甲方验收合格后支付剩余50%款项，金额为人民币（大写）____________________（小写：￥____________________）。

五、施工质量与验收
1. 乙方应确保施工质量符合国家及地方建设工程质量标准，保证施工成果的耐用性和安全性。
2. 施工完成后，甲方应在7个工作日内进行验收，验收合格后出具验收合格报告。
3. 如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后，即时进行整改，整改费用由乙方承担。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款，需向乙方支付未付款项每日0.5%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定时间完成工程，需向甲方支付未完成工程总价10%的违约金。
3. 如因乙方施工不当造成的财产损失，乙方需全额赔偿甲方损失，并承担相关法律责任。
4. 任何一方如由于自身原因解除合同，需提前15天以书面形式通知对方，并承担由此造成的损失。

七、不可抗力
如遇自然灾害、战争、法律法规变更等不可抗力事件，造成不能履行合同的，双方应及时通知对方，并协商调整合同内容。

八、合同的变更与解除
1. 双方在履行合同过程中，如需变更合同条款，需书面协商一致。
2. 合同解除需双方书面同意，并对因解除合同产生的经济损失进行协商处理。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____________________

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____________________