合同编号：__________

甲方：（项目业主）
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方：（施工单位）
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于：

1. 甲方拟在__________地区建设一座城市综合体，包含商业、办公及住宅等功能，现将该项目的设计、施工及后期维护工作委托给乙方；
2. 乙方具备相应的设计、施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，完成本项目的各项工作。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

一、合同内容

1. 乙方承担城市综合体建设项目的设计、施工及后期维护工作，具体内容详见附件《项目设计及施工方案》。

二、合同价格

1. 本合同的总价为人民币__________元（大写：__________），具体支付方式及节点如下：
a. 签订合同后，甲方支付总价的10%作为预付款；
b. 设计阶段完成后，甲方支付总价的30%；
c. 施工阶段完成50%后，甲方支付总价的30%；
d. 工程竣工验收合格后，甲方支付总价的30%；
e. 除上述款项外，若项目发生变更，甲乙双方应协商确定增加费用。

三、项目期限

1. 本项目的设计周期为__________天，自合同生效之日起计算；
2. 本项目的施工周期为__________天，含施工准备及竣工验收等；
3. 后期维护期为竣工验收合格之日起______年，具体内容详见《后期维护协议》。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按时、按质完成设计、施工与维护工作；
b. 甲方有权对工程进度及质量进行监督检查，要求乙方提供相关资料；
c. 甲方应按合同约定及时支付工程款项；
d. 甲方应提供必要的技术支持、场地及施工所需的各项资源。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权获得甲方按时支付的工程款项；
b. 乙方应按照国家和地方的工程施工标准及相关法规，规范组织施工；
c. 乙方应在施工过程中保护其他场地和设施，避免造成损害；
d. 乙方应根据甲方的要求，做好施工期间的安全、环保、文明施工工作。

五、工程变更

1. 若在项目施工过程中需进行设计变更或增加工程内容，双方应签订书面变更协议，明确变更内容及相应的费用；
2. 任何一方提出变更要求，均需提前通知对方，并对变更的必要性进行说明。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付工程款项，每逾期一天，需支付应支付款项的千分之五作为违约金；
2. 若乙方未按时、按质完成设计、施工或维护工作，每逾期一天，需支付合同总价的千分之五作为违约金；
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决，受影响的一方不承担违约责任。

七、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完工、验收合格并完成后期维护；
2. 如出现以下情形，董事会可协商解除合同：一方因重大失误导致无法完成合同约定的义务；经协调未果，合同履行受到严重影响；
3. 合同解除后，双方应清偿合同项下的权利义务，结算相关费用。

八、争议解决

1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：（签字）__________

乙方：（签字）__________

签约日期：____年__月__日

地点：__________