甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

鉴于甲方需要建设城市商业综合体，乙方具备相关的设计和施工能力，现甲方与乙方就城市商业综合体的设计、施工及后期服务事宜达成如下协议：

第一章 合同范围

第一条 合同项目
本合同适用于甲方所委托的位于________________的城市商业综合体项目（以下简称“项目”）。乙方应按照本合同的约定，提供包括但不限于设计、施工及后期服务等一系列服务。

第二章 权利和义务

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的设计和施工进度进行监督，确保其符合合同要求。
2. 甲方应在合同签署后，按约定时间支付合同款项。
3. 甲方应及时提供与项目相关的必要资料和信息，并负责相关审批手续。
4. 甲方应为乙方提供施工所需的场地和设施，并对其进行必要的安全保障。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应严格按照甲方的需求和合同条款进行设计和施工。
2. 乙方有权按合同约定提前收取设计费用及工程款项。
3. 乙方应在合同约定的工期内完成工程，并负责工程质量及安全。
4. 乙方需对施工过程中可能产生的安全隐患进行排查和治理。
5. 乙方应竭尽全力为甲方提供后期服务，包括但不限于工程质量的跟踪检修、维护等。

第三章 合同条款

第四条 合同金额及付款方式
1. 本合同总金额为________________人民币（大写：_______________）。
2. 付款方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方设计费__________元；
（2）施工开始前，甲方支付施工预付款__________元；
（3）工程完工并通过甲方验收后，甲方支付剩余款项__________元；
（4）后期服务费用在服务开始前，甲方需支付__________元。

第五条 工程周期及验收
1. 本项目的计划工期为______个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2. 乙方应在每个阶段完成后，及时向甲方提交进度报告。
3. 工程完工后，乙方应按照约定的标准进行自检，待自检合格后，通知甲方进行验收。
4. 甲方应在接到通知后____日内安排验收，如有问题，应在____日内书面通知乙方整改。

第六条 设计变更和工程变更
1. 在施工过程中，如需变更设计或工程内容，须由甲方与乙方协商一致并书面确认。
2. 变更所造成的费用、工期调整由双方按实际情况进行协商，若不可变更的，则无法主张更高费用或追加工期。

第四章 违约责任

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定及时付款，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款项的____%计算，逾期超过____日后，乙方有权暂停施工，直至甲方付款。
2. 乙方如未按时完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
3. 若因乙方的施工质量不达标而导致甲方受到损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失。

第五章 合同的变更与解除

第八条 合同变更
1. 本合同的变更须双方协商一致，并以书面形式确认方可生效。
2. 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时进行协商，处理后续事项。

第九条 合同解除
1. 甲方可在乙方严重违约的情况下，随时解除合同，并要求乙方承担相应的责任。
2. 乙方如因不可抗力因素无法继续履行合同，应及时通知甲方，并在条件允许的情况下，尽量减轻甲方的损失。

第六章 其他条款

第十条 保密条款
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业机密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款均对双方具有法律约束力。

第十三条 附则
本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日