甲方（发包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：甲方为城市商业综合体的建设单位，需进行土建与装饰工程的施工；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该工程。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市商业综合体土建与装饰工程
2. 工程地点：______________________
3. 工程规模：建筑总面积约_________平方米
4. 工程内容：包括土建部分和装饰部分的施工，具体内容详见施工图纸及工程量清单。

第二条 合同金额
1. 本合同总金额为：人民币（大写）______________元整（小写：￥____________元）。
2. 合同金额为双方协商确定，原则上按照工程量清单及报价单执行，必要时可依据实际施工变更进行调整。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对工程的施工进度和质量进行监督与检查。
1.2 甲方应按照合同约定的时间给予乙方支付工程款项。
1.3 甲方应提供施工所需的基础设施及必要的外部条件。
1.4 甲方需在合理时间内对乙方提出的变更和协商予以回应。
1.5 甲方应负责办理施工过程中的相关备案和审查。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定的时间和方式取得工程款项。
2.2 乙方须按照法律、法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
2.3 乙方应在施工过程中采取安全防护措施，防止安全事故的发生。
2.4 乙方应及时、准确地向甲方报送施工进度及质量报告。
2.5 乙方在施工过程中所需的材料、设备等，均需提前与甲方沟通并获得同意。

第四条 工期
1. 本工程的工期为______天，自合同签署之日起计算。
2. 工期因不可抗力因素或双方协商一致变更的，应及时书面通知，对工期进行适当的调整。
3. 若乙方因自身原因未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付延误期间的损失赔偿。

第五条 支付方式
1. 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：
1.1 合同签署后，支付合同总金额的___%作为预付款。
1.2 工程完成___%后，支付合同总金额的___%作为中期款。
1.3 工程竣工后，支付合同总金额的___%作为竣工款，待保修期满后支付剩余款项。
2. 甲方应在收到乙方提交的对应款项申请后___个工作日内进行支付。

第六条 质量标准
1. 乙方所承建的工程必须符合国家及地方的建筑工程质量标准，并满足甲方的需求。
2. 工程完工后，甲方应对工程进行验收，验收合格后方可进入下一阶段的付款。

第七条 违约责任
1. 若一方严重违反合同约定，另一方有权要求赔偿因违约而造成的直接损失。
2. 乙方如未按时完成工程，每延误一天，需支付合同总金额的___%作为违约金。
3. 甲方延迟支付款项，每延迟一天，应按应支付款的___%支付违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 指定的施工条件发生根本变化，可能影响合同履行的，任何一方均有权解除合同，但需事先通知对方并商议相关事宜。

第九条 保修责任
1. 乙方对本工程质量承担___年的保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 保修期内，因乙方施工质量问题导致的修复费用由乙方承担。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 如协商不成，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_________________________

乙方（签字）：________________
日期：_________________________