甲方（发包方）：某市房地产开发有限公司

地址：某市某区某街道XX号

电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（承包方）：某市建筑工程有限公司

地址：某市某区某街道YY号

电话：XXXX-XXXXXXX

鉴于：

甲方为某市中心商业综合体项目的开发方，现委托乙方负责该项目的施工及相关服务，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就该建设工程的施工及服务事项签订本协议，以资共同遵守。

第一条 合同主题

1. 本合同的主题为甲方委托乙方负责某市中心商业综合体建设工程的施工。项目具体内容主要包括但不限于土方工程、主体结构工程、水电安装工程、室内外装修工程及相关服务。

第二条 合同金额及支付方式

2. 合同总金额为人民币（大写）___________元（小写）¥__________元。

3. 甲方应在合同生效后5个工作日内支付乙方合同金额的30%作为预付款；施工进度款按月结算，每月支付施工进度款的40%；剩余部分在工程验收合格后15个工作日内支付。

第三条 施工期限

4. 乙方须在合同生效后10个工作日内开始施工，工程预计工期为__________天。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商确定新的工期。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 有权对工程施工进行监督，定期检查工程进度及质量。

5.1.2 有义务及时支付合同约定的款项。

5.1.3 负责提供施工所需的现场条件，并提供必要的协作与支持。

5.1.4 甲方应在收到乙方的进度款申请后10个工作日内做出审核与支付。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 按照合同约定按时、保质完成工程施工。

5.2.2 有权要求甲方提供必要的场地及相关协助。

5.2.3 乙方应对施工质量负责，并在工期内做好施工安全管理工作。

5.2.4 施工过程中如遇到变更，应及时书面通知甲方，并与甲方协商确认。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：

6.1.1 若甲方未按合同约定的期限支付款项，每延迟一天，应按未支付款项的千分之一向乙方支付违约金。

6.1.2 若因甲方原因导致工程延误，甲方应承担由此造成的乙方损失。

6.2 乙方违约责任：

6.2.1 若乙方未按约定工期完工，每延迟一天，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。

6.2.2 因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相应的费用。

第七条 合同变更与解除

7.1 本协议签署后，任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，双方协商一致后可变更或解除合同。

7.2 如因对方严重违反合同条款，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条 不可抗力

8.1 因自然灾害、战争、政治动乱等不可抗力因素导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

第九条 争议解决

9.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向某市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为最终裁决，双方均应遵守。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的义务后终止。

10.2 本合同的解释、补充及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

代表人（签字）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：

代表人（签字）：_____________

日期：____年__月__日