甲方（发包方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：_____________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方希望在其拥有或管理的土地上建设城市综合体，并希望乙方提供施工及相关服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市综合体建设工程
2. 工程地点：_______________________
3. 建设内容：包括但不限于商业中心、住宅区、停车设施等相关配套设施。
4. 工程规模：总建筑面积约________平方米。

二、合同金额和支付
1. 合同金额：本合同总金额为人民币 __________元（大写：_________________）。
2. 支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：
1) 合同签署后，甲方支付总金额的10%作为预付款。
2) 工程开工前一个月，甲方支付总金额的30%。
3) 工程完成75%时，甲方支付总金额的40%。
4) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余20%。
3. 付款方式：所有款项支付至乙方指定的银行账户。

三、工程工期
1. 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
2. 工程总工期为______天，因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应在48小时内书面通知甲方，双方应协商确定合理的工期延长。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
2) 甲方应按合同约定及时支付工程款。
3) 甲方应为乙方提供必要的施工条件和协助。
4) 甲方应保证相关土地、场地的合法使用权，确保乙方正常施工。
5) 如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工并不承担相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权依据合同约定索取工程款项。
2) 乙方应保证施工质量达到合同约定和法律法规的标准。
3) 乙方应按时完成工程，避免无故延期。
4) 乙方应负责工程所需的材料采购和技术保障，提供相关服务。
5) 如乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、施工质量及验收
1. 乙方应严格遵循国家及地方的建筑施工规范和标准，确保施工质量符合合同要求。
2. 完工后，双方应按照有关规程进行验收，甲方应在收到乙方的竣工报告后15日内组织验收。
3. 验收合格后，甲方应向乙方出具《验收合格通知书》，乙方得以申请支付尾款。

六、违约责任
1. 若甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按应付款项的0.5%向乙方支付违约金，直至支付为止。
2. 若乙方逾期竣工，每逾期一天，应向甲方支付工程总金额的0.5%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，免责，但需及时书面通知对方，并提供法律有效的证明材料。

七、合同的变更与终止
1. 若工程发生变更，须经双方协商一致后，以书面形式确定。
2. 任何一方如需解除合同，需提前30天书面通知另一方，解除合同的理由应合理且符合相关法律法规。
3. 合同的终止不会影响任何一方因合同履行而产生的权利和责任。

八、争议解决
对于因本合同引起的任何争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________
代表人：_______________________
日期：______年______月______日

乙方（签章）：_________________
代表人：_______________________
日期：______年______月______日