甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区综合楼施工（含园林绿化及室外设施）事宜，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：_________________________
2. 工程地点：_________________________
3. 工程范围：住宅小区综合楼的施工，包括但不限于主体结构、园林绿化、配套室外设施（如道路、交通标志、停车场等）。

二、工程价款
1. 本工程总价为人民币（大写）：____________________，（小写）：￥_________。
2. 付款方式：
（1）签订合同后五个工作日内，甲方支付合同总价的百分之十作为预付款。
（2）在工程完成达到乙方验收标准后，甲方支付至工程款的百分之八十。
（3）剩余百分之十作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额退还。

三、工期
1. 工期自________年________月________日起至________年________月________日止，历时________天。
2. 经双方协商一致，工期可进行适当调整，具体以书面文件确认。

四、质量标准
1. 乙方承诺依照国家及地方的有关建筑施工标准、规范和本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 工程竣工后，乙方应及时组织验收，甲方应配合验收工作。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按约定时间支付工程款项。
（2）提供施工所需的设计图纸和相关资料。
（3）有权监督施工过程，要求乙方在施工中遵守相关法律法规及安全生产规定。
（4）如发现工程质量问题，有权要求乙方进行整改。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定施工，确保工程质量符合标准。
（2）在施工期间保持工地的文明整洁，做好安全防护工作。
（3）按时向甲方提交工程进度报告及相关资料。
（4）根据合同约定，及时处理因其施工造成的损害和责任。

六、违约责任
1. 甲方未按合同约定时间支付工程款，需向乙方支付未付款项千分之一的违约金。
2. 乙方未按合同规定的工期完工，需向甲方支付相当于合同总价千分之一的违约金，直至工程完工。
3. 如果因乙方的施工不符合质量标准导致的质量问题，乙方应承担整改费用，且甲方有权索赔因此造成的直接损失。
4. 任一方如在合同履行过程中，发生不可抗力因素影响施工进度，须及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商调整工期。

七、争议解决
本合同项下因履行或解释发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则
1. 本合同未尽事项，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充，均需以书面形式经双方确认，未经确认的修改、补充无效。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年________月________日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年________月________日