甲方：______________（以下简称“甲方”）

地址：______________

法定代表人：______________

联系方式：________________

乙方：______________（以下简称“乙方”）

地址：______________

法定代表人：______________

联系方式：________________

鉴于甲方拟在______________市建设一个城市综合体项目（以下简称“项目”），现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下工程施工合同及相关服务协议（以下简称“本协议”），供双方遵守。

第一条 项目概况

1. 项目名称：城市综合体项目

2. 项目地点：______________

3. 项目规模及内容：包括但不限于商业区、住宅区、停车场、绿化等设施的建设，项目总建筑面积约为_________平方米。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，随时对施工现场进行检查。

（2）甲方应及时提供施工所需的设计图纸、相关文件及必要的支持。

（3）甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。

（4）如甲方提出对工程变更的要求，应及时与乙方协商并签署变更协议。

2. 乙方权利和义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸和相关文件进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工配合，确保工程顺利进行。

（3）乙方应按约定的工期完成施工，并负责工程质量的保修责任。

（4）乙方应确保施工过程中的安全生产，合理安排施工进度，避免违章施工及不必要的资源浪费。

第三条 工程款项及付款方式

1. 合同总价为人民币（大写）______________元，合同价款包括所有的材料费、人工费、管理费和其他相关费用。

2. 付款方式如下：

（1）合同签订后，甲方预付款为合同总价的_________%，即人民币（大写）______________元。

（2）工程进度款按以下节点支付：

a. 基础工程完成后，支付合同总价的_________%，即人民币（大写）______________元。

b.主体结构完成后，支付合同总价的_________%，即人民币（大写）______________元。

c. 工程验收合格后，支付合同总价的_________%，即人民币（大写）______________元。

（3）保修金为合同总价的_________%，即人民币（大写）______________元，待保修期满后予以支付。

3. 付款需凭乙方开具的合法有效发票。

第四条 工程变更

1. 在施工过程中，如遇设计变更或其他不可抗力因素，甲方应及时通知乙方并提出变更要求，双方应协商签订书面变更协议。

2. 变更内容包括但不限于工程量的增减、文本设计的调整、材料的更换等。

3. 因工程变更造成的工期延长和费用调增，应根据实际情况协商确定。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付合同款项，需按逾期款项总金额的_________%向乙方支付违约金。

（2）如甲方单方面解除合同，需向乙方支付合同总价的_________%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定工期完成工程，需按逾期工期的每延误一天支付甲方合同总价的_________%作为违约金。

（2）如乙方未能保证工程质量，需负责返工，并承担由此产生的全部费用。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。

2. 除不可抗力情况外，任一方不得随意解除合同。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商处理，及时确保项目的合法利益。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事项，双方可协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议的签署及履行均应受中华人民共和国法律的管辖。

甲方（签字）：______________ 日期：__________

乙方（签字）：______________ 日期：__________