甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于_______________________的房屋所有者，并愿意将其出租给乙方，而乙方希望租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：_______平方米
4. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、厨具等（具体设施见附件）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 若乙方需延长租赁期限，须提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订延长租赁协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月_______元人民币（￥_______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的_____日之前将租金支付至甲方指定银行账户：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：____________________
3. 甲方应为乙方提供支付租金的收据。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金_______元人民币（￥_______），押金在租赁合同结束后_____日内退还，扣除房屋损坏及欠款等费用后退还。
2. 甲方在退还押金时，应提供详细的费用清单说明。

第五条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，保持房屋的良好状态，确保房屋设施的完好。
b. 甲方有权在乙方未支付租金的情况下要求其支付逾期费用。
c. 甲方不得随意中断乙方的正常使用，除非因维修需要，并需提前通知。
d. 甲方应协助乙方进行房屋的日常管理及维护。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施。
b. 乙方应按时支付租金及水电等其他费用，并维护房屋及其设施的完好。
c. 乙方在使用房屋期间，如需进行装修、改造，须事先获得甲方的书面同意。
d. 乙方不得转租、转借、转让其租赁权利给他人，未经甲方同意的情况下擅自改动房屋结构。

第六条 违约责任

1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。
2. 如乙方逾期支付租金，需按逾期天数向甲方支付租金总额2%的违约金。
3. 如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付相当于租金的______作为违约金，并应承担因此给乙方造成的损失。
4. 因不可抗力导致无法履约的，双方应及时协商解决，并不视为违约。

第七条 合同的变更与解除

1. 在租赁期限内，若一方需变更或解除合同，应提前_____天以书面方式通知对方。
2. 经双方协商一致，亦可书面形式签订变更或解除协议。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至租赁结束时结束。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同所附附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签署日期：_______年______月______日

地点：______________________________