本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[甲方注册地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[乙方注册地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为城市中心合理业主，拥有位于[具体地址]的办公空间，并愿意将该办公空间租赁给乙方；乙方希望租赁该办公空间以用于办公活动。经双方友好协商，达成如下合同条款，谨供双方遵循。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：[具体地址和详细描述]。
1.2 租赁面积为：[面积，单位为平方米]。
1.3 租赁的家具和设施包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、白板、打印机、网络设备等。具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，为期[租赁年限]年。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限，建议为三个月]书面通知甲方，甲方在接到通知后有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额，单位为人民币]元。
3.2 租金应于每月的[支付日期]，支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在签署本合同之时，应支付给甲方保证金[保证金金额，通常为一个月的租金]，租赁期满无息返还。
3.4 逾期支付租金的，乙方需按照未支付租金总额的[逾期天数罚金比例，通常为每日0.5%]支付罚息。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
(a) 甲方应当保证所租赁的物业及设施符合国家相关法律法规及安全要求。
(b) 甲方有权对物业进行定期检查，并应提前通知乙方。
(c) 甲方应确保乙方在租赁期内享有良好的办公条件，包括水电、网络等基本设施的正常使用。
(d) 甲方应按约定时间将物业交付乙方使用。

4.2 乙方的权利与义务：
(a) 乙方有权在租赁期间对租赁物业进行正常使用，包括必要的装修，但需提前获得甲方书面同意。
(b) 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因其使用物业造成的损失及维修责任。
(c) 乙方不得将租赁物业转租或擅自转让该租赁权利，需经甲方书面同意。
(d) 乙方应保持租赁物业的整洁和安全，不得进行任何违法活动。

第五条 装修与维修
5.1 乙方如需对租赁物业进行装修，须提前向甲方提交详细装修方案，并在获得甲方书面同意后方可施工。
5.2 乙方在使用过程中，因使用造成的设备损坏，乙方应自行承担修复费用；如因结构性问题导致的损坏则由甲方承担修复责任。
5.3 乙方在搬离后应按照甲方要求恢复物业至原状，若有损坏，乙方应负责赔偿。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任，赔偿因违约而造成的损失。
6.2 重大违约情况包括但不限于：
(a) 乙方逾期支付租金超过[具体天数]天；
(b) 甲方未按约定时间交付物业；
(c) 乙方未经甲方同意擅自转租或改变物业用途。
6.3 如因不可抗力导致一方违约，受影响方不负违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更必须经双方书面确认后方可生效。
7.2 在下列情况下，任一方有权解除本合同：
(a) 另一方严重违反合同条款；
(b) 出现不可抗力事件，导致无法履行合同。
(c) 经双方协商一致，并达成书面意见。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各持一份合同副本，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
10.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。附件包括：
(a) 附件一：家具和设施清单
(b) 附件二：租赁物业使用细则

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________