合同编号：[填入合同编号]
签订日期：[填入签订日期]
签订地点：[填入签订地点]

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方常住地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法所有该物业的拥有者，乙方有意租赁该物业，双方本着平等、自愿和诚信的原则，就租赁双方的权利和义务达成如下协议：

第一条 物业基本情况
本合同所租赁物业位于北京市海淀区，房屋类型为两室一厅，建筑面积约为[填入建筑面积]平方米，配备家具及家电具体如下：
1. 家具：床（数量、规格）、沙发、餐桌椅、书柜等；
2. 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等。

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为[填入租赁年限]年，自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。租赁期满，若乙方需继续租赁，须提前一个月书面通知甲方及重新签署租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[填入租金金额]元/每月（大写：[填入租金大写]元）；
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[填入具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：[填写开户行]
账户名：[填写账户名]
账户号码：[填写账户号码]
3. 租金支付方式如需变更，需提前一个月通知对方并协商一致。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需支付押金人民币[填入押金金额]元（大写：[填入押金大写]元），该押金在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方在[填写退还天数]天内无息退还；
2. 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证其为租赁物业的合法拥有者，并有权出租该物业；
2. 甲方应对租赁物的基础设施进行必要的维修，以保证其所出租房屋的适居性；
3. 甲方应在乙方交付租金后及时向乙方提供相关租赁发票；
4. 甲方有权定期检查物业状况，但需提前三日通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用；
2. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；
3. 乙方有权在租赁期内享有该物业的使用权，且在租赁期内如需对房屋进行装修或增添家具，应事先取得甲方的书面同意；
4. 乙方有权对租赁物业进行合理的维护和小修，但大型维修需通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的千分之五计算；
3. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 任何一方需提前三十天书面通知另一方方可解除合同；
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第九条 争议解决
合同履行过程中如产生争议，双方应在友好协商的基础上解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________