甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的商业办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位置：[详细地址]
2. 租赁物业面积：[总面积，例如：100平方米]
3. 装修及设施情况：租赁物业内配备必要的家具、办公设备及其他相关设施，具体清单见附件一。
4. 物业管理服务：甲方提供日常物业管理服务，内容包括保安、保洁、维修及其他相关服务。

二、租赁期限
租赁期自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年，租赁期满后如需续租，双方应提前[提前通知时间，例如：至少一个月]协商处理。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应支付月租金[金额，例如：人民币10000元]。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 其他费用：乙方应承担物业管理费、公共服务费及水电费等相关费用。具体金额由甲方依据实际情况进行计算并通知乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按本合同约定将租赁物业交付给乙方，并提供必要的物业管理服务。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。
3. 甲方应保障租赁物业的安全、整洁，及时进行必要的维修与保养。
4. 若乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的[具体比例，例如：5%]。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时足额支付租金及各项费用，确保物业使用的正常。
2. 乙方在使用租赁物业期间，有权对物业的使用进行合理的改装和布局，但需提前征得甲方书面许可。
3. 乙方应爱护租赁物业及附属设施，如造成损坏，须承担维修责任；如为正常使用磨损，由甲方负责维修。
4. 乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物业的用途，若有需要变更，应提前征得甲方同意。

六、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的直接损失。
2. 如乙方逾期支付租金，逾期每一天需支付租金的[具体比例，例如：0.1%]作为违约金。
3. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为租金总额的[具体比例，例如：10%]。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[合同期限]年。
2. 任一方如需提前解除合同，应提前[具体时间，例如：30天]通知对方，且需书面形式确认。
3. 合同期内，因不可抗力因素导致不能履行或部分履行的，双方应本着诚实信用原则协商解决。

八、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同的某项条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]