合同编号：____________________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：___________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系人：___________________________
联系电话：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方在甲方拥有的物业内租赁办公室及享受设施管理和共享服务事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁面积为______平方米。
2. 该物业包括但不限于办公空间、会议室、休息区及公共设施等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方应给予考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元（大写：______元）。
2. 租金支付方式为：在每月的______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 押金：乙方应支付租金的______倍作为押金（即人民币______元），在签署本合同时一次性支付。合同期满后，如物业未遭受损坏，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、设施管理及共享服务
1. 甲方应提供以下设施管理服务：
(1) 物业日常维护和保养。
(2) 物业公共区域的清洁和绿化。
(3) 物业的安保服务，确保租户人身和财产安全。
2. 甲方提供以下共享服务：
(1) 会议室的预约及管理服务。
(2) 办公设备的共享使用（如打印机、复印机等）。
(3) 网络服务，包括无线网络覆盖和维护。
(4) 休闲娱乐设施的使用（如共享厨房、咖啡区等）。
3. 乙方应按照甲方的规定使用上述服务，遵守相关的管理制度。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按时收取租金及其他费用。
(2) 甲方应按合同约定提供符合标准的物业及设施管理服务。
(3) 甲方有义务在合理时间内处理乙方提出的维修和管理请求。
(4) 甲方不得擅自进入乙方租赁的办公场所，除非事先通知或紧急情况处理。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定使用租赁物业及相关共享服务。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖延或拒付。
(3) 乙方在使用物业期间，应合理使用设施，保持租赁物业的整洁与完好。
(4) 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业。

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的义务，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿由此产生的直接损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期金额的______%作为滞纳金。
3. 如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方在合理时间内进行整改，并可要求相应的租金减免。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如因特殊情况需变更或解除合同的，需提前______天书面通知对方，并达成一致。
2. 在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方无须承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同项下的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日