甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的所有者，愿意将该房屋出租给乙方，乙方亦愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁合同：

第一条 租赁房屋情况
1.1 甲方同意将其位于_____________________的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体地址为：_____________________。
1.3 租赁房屋的面积为________平方米，配备家具与家电明细如下：
（1）家具：_____________________
（2）家电：_____________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______个月。
2.2 若乙方希望续租，应在租赁期满前____日通知甲方，经甲方同意后可签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）____________（小写）________元/月。
3.2 租金应于每月的_____日支付，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户行：_____________________
户 名：_____________________
账 号：_____________________
3.3 租金包括但不限于水、电、气等公共费用，乙方需自行承担因其使用所产生的超出常规消费的费用。

第四条 押金
4.1 乙方应于签订合同之日支付甲方押金人民币（大写）____________（小写）________元。
4.2 押金在租赁期满后，若未发生损坏、缺失及其他违约行为，甲方应在_____日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应按照约定将租赁房屋交付给乙方，确保房屋及其设施的正常使用。
（2）甲方应负责租赁房屋内的公共设施维修，乙方应及时通知甲方修理。
（3）甲方有权按约定收取租金与押金，若乙方未按时支付，有权要求甲方支付滞纳金。
（4）甲方在需进入租赁房屋进行检查或维修时，应提前通知乙方，未经同意不得擅自进入。

5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方享有租赁房屋的正常使用权，包括家具与家电。
（2）乙方应保持租赁房屋的整洁与卫生，不得随意改变房屋结构。
（3）乙方应按照约定时间支付租金与押金，如逾期支付，应支付每日_____%的滞纳金。
（4）乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或借给他人使用。
（5）乙方应负责因其使用造成的家具与家电损坏，并在合理范围内进行修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，逾期____天以上，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
6.3 任何一方违反本合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担损失赔偿责任。
6.4 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商处理。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更，均需经甲乙双方书面确认。
7.2 合同期满，若乙方未通知甲方续租，合同自然终止。
7.3 在合同期内，乙方如需提前解约，需提前____天书面通知甲方，押金不予退还，租金不予退还。
7.4 甲方如需提前解除合同，须提前____天书面通知乙方，并退还相应的押金及未租期的租金。

第八条 争议解决
8.1 本合同发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交协议签署地人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签约日期：______年_____月_____日
签约地点：______________________