租赁方（甲方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

承租方（乙方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

前言
本合同由以上甲乙双方于______年____月____日签署，旨在明确双方在上海市中心高档办公空间租赁（包括家具及设施）过程中的权利和义务。

一、租赁物业
甲方同意将位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，该物业的基本情况如下：
1. 租赁物业面积：______平方米
2. 租赁物业类型：高档办公空间
3. 内部设施：包含（但不限于）办公家具、空调、网络设施、会议室等。具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2. 租期届满前______个月，乙方可选择续租，甲方应给予优先考虑。续租事宜需另行签订协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________________）。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方需在每季度开始的第一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 乙方应承担水电费、物业管理费、网络及电话费等日常经营产生的费用。

四、权利与义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保乙方正常使用。
1.2 甲方应在租赁开始前将物业及设施交付乙方，并提供物业的使用说明。
1.3 甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金的情况下，依约加收违约金。
1.4 在租赁期间，甲方负责物业的结构性修缮，非结构性及设备维护则由乙方负责。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权使用租赁物业及其附属设施，但不得擅自改动物业结构或用途。
2.2 乙方须按时支付租金及相关费用，遵守物业管理规定，爱护公共设施。
2.3 乙方在租期内有权要求甲方维护租赁物业及设施的安全与洁净。
2.4 合同期内，乙方有权在得到甲方同意的基础上，进行适度的装饰与装修，但需符合相关法律法规及物业管理规定。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，需向乙方支付租金______%的违约金，直至物业交付。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期______天内仍未支付的，需向甲方支付逾期租金______%的违约金。
3. 租赁期间，若任一方违反合同条款，须对守约方造成的损失进行赔偿。
4. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，但不承担违约责任。

六、合同变更及解除
1. 本合同在有效期内，任一方如需变更或解除合同，需提前______个月通知对方，并协商一致才能生效。
2. 如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于______个月租金的赔偿金。
3. 如因甲方原因解除合同，甲方应全额退还乙方未使用部分的租金及押金。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
本合同的任何附件均为合同的有效组成部分，甲乙双方对本合同的解释及执行应遵循诚实信用原则。

甲方：____________________（签字/盖章）
乙方：____________________（签字/盖章）
签署日期：______年____月____日
地点：______________________