本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：______________
地址：______________
联系电话：______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方为位于城市中心的精装修公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁用途
1.1 甲方同意将位于__________的精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为________________。
1.2 租赁物业的面积为____平方米，房屋类型为______。
1.3 租赁物业仅供乙方及其家庭成员居住，不得用于商业用途，不得转租或转借给第三方。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为12个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须提前30天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议项下租金为每月人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金应在每月的第一天支付，乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付的银行账户信息：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），该押金在本协议签署时支付。
4.2 合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁物业交还后____天内无息退还押金。
4.3 乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条 物业维修与管理
5.1 甲方应负责租赁物业的结构及公共设施的维修，确保租赁物业的安全及适用。
5.2 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，若因乙方的故意或重大过失造成损坏，乙方需承担修复费用。
5.3 乙方在使用过程中如发现租赁物业的任何问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以修复。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务，具体服务内容和费用详见附件：
(1) 定期清洁服务；
(2) 维修服务；
(3) 物业管理服务；
(4) 其他专项服务。
6.2 附加服务的费用应由乙方另行支付，支付方式可由双方在服务约定时协商确定。

第七条 双方的权利和义务
7.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权收取租金及其他应收款项；
(2) 甲方应提供符合居住要求的租赁物业；
(3) 甲方应保持租赁物业及设备的正常运行，及时进行维修；
(4) 甲方有权在法定范围内对租赁物业进行必要的检查，但应提前通知乙方。
7.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权正常使用租赁物业及其附属设施；
(2) 乙方有权请求甲方履行维修义务；
(3) 乙方应按时支付租金及其他费用；
(4) 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏应承担修复责任；
(5) 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按约定时间交付租赁物业的，应向乙方支付租金的____%作为违约金。
8.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付未支付租金____%的违约金。
8.3 若因乙方的原因导致租赁物业财产损失，乙方应全额赔偿甲方的损失。
8.4 任何一方违反本协议条款，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本协议的任何变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 在租赁期限内， 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行本协议，双方应本着友好协商的原则进行处理。
9.3 乙方如提前解除合同，需向甲方支付一个月租金作为违约金。

第十条 合同生效条件
10.1 本协议自双方签字之日起生效。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本协议的解释、变更、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
11.2 双方如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效，双方各自应遵守本协议的条款及义务，履行各自的责任。
甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日