本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

出租方：____________________（以下简称“甲方”），法定代表人：___________，地址：__________________，联系电话：_____________；

承租方：____________________（以下简称“乙方”），法定代表人：___________，地址：__________________，联系电话：_____________。

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方。
2. 乙方希望租赁甲方的办公空间及相关设施，以满足其商业运营需求。

因此，双方本着平等、自愿的原则，就办公空间的租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其所有的位于__________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业总面积为_____________平方米，物业编号为_________________。
1.2 租赁物业内包含的设施服务包括但不限于：空调、网络、家具、会议室、卫生间、休息区等（以下简称“服务设施”）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 期满后，乙方可优先续租，甲方应在期满前____个月通知乙方是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（￥___________），按年度支付。
3.2 乙方应在每年租赁期开始前____日内将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期部分租金5%的违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署合同时需支付保证金人民币____________元（￥___________），该保证金将在租赁关系终止后____日内无息退还给乙方，前提是乙方已履行完合同约定的所有义务且无任何违约行为。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在乙方支付租金及其它费用后，按照合同规定提供租赁物业及服务设施。
5.2 甲方应保证租赁物业及相关设施符合国家及地方的相关法律法规、消防安全标准及使用要求。
5.3 甲方应负责租赁物业的日常管理与维护，对因正常使用造成的设施损坏负责修复，但因乙方人为原因造成的损坏，修复费用由乙方承担。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及服务设施，不得随意更改租赁物业结构及用途。
6.2 乙方应按时支付租金及其它费用，保证在合同期间维持良好的物业使用状态。
6.3 乙方在使用租赁物业期间，须遵循相关法律法规以及物业管理规定，不得进行任何非法活动。
6.4 乙方在租赁期间，有权要求甲方维护及修理因正常磨损导致的设备故障，甲方应及时响应。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按照合同约定提供租赁物业及服务设施，所造成的损失由甲方承担，乙方有权要求解除合同并索赔。
7.2 若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并收回租赁物业，并要求乙方赔偿因违约造成的所有损失。
7.3 除以上违约责任外，任一方因违反合同的任何条款，需向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同的修改、解除须以书面形式经双方确认。
8.2 任一方在合同期间内因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致无法履行合同的，另一方应予以理解并协商解除合同。
8.3 乙方如需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，甲方有权不退还已支付的租金和保证金。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ___________ 日期: ______________

乙方（签字）: ___________ 日期: ______________