甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方是位于城市中心的一处商业房产的所有者，愿意将该房产部分出租给乙方使用，乙方亦有意租赁甲方所述房产。双方在平等、自愿的基础上, 达成如下协议，共同遵守：

第一条 租赁标的
1.1 租赁房屋地址：_________（以下简称“租赁房屋”）。
1.2 租赁房屋面积：______平方米。
1.3 租赁房屋状态：租赁房屋内配有必要的办公家具（包括但不限于办公桌、椅子、储物柜等），并且提供互联网接入服务。具体家具种类及数量如下：
- 办公桌：___ 张
- 办公椅：___ 把
- 储物柜：___ 个
1.4 乙方在合同生效期间有权随时访问和使用租赁房屋内的家具及网络服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应在合同期满前__个月书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月________元人民币。
3.2 租金应于每月的第__个工作日前支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应承担租赁期内的水电费、网络服务费及其他相关费用。甲方应逐月提供账单明细，乙方应在收到账单后__个工作日内完成支付。
3.4 租金及相关费用如逾期支付，乙方需支付未付款项__%的违约金。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方应保证租赁房屋及配备的家具处于良好可用状态，并符合安全、卫生标准。
4.2 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，前提是提前__天通知乙方。
4.3 甲方应保障乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用，不得随意进入或干扰乙方的正常办公活动。
4.4 若因甲方原因导致租赁房屋无法使用，甲方应按实际损失向乙方赔偿。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁房屋及家具的完好状态。
5.2 乙方在使用租赁房屋及家具时，不得自行更改房屋结构或改变家具用途。
5.3 乙方有权对租赁房屋提出合理建议和改善方案，甲方应予以考虑。
5.4 乙方应承担因自身原因造成的家具损坏费用；一般磨损由甲方负责。
5.5 乙方在租赁期内应遵守当地法律法规，不得进行违法活动。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的项条，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。
6.2 乙方未按期支付租金的，甲方有权利单方解除合同，并要求乙方支付自逾期日起至解除合同之日止的租金及违约金。
6.3 甲方未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付2倍租金作为违约赔偿，并可选择解除合同。

第七条 合同的变更与终止
7.1 合同一经签署生效，任何一方需变更或终止合同应提前__个月书面通知另一方。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不赔偿损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签署并盖章之日起生效。
8.2 乙方在交纳首期租金及押金后，甲方应将租赁房屋交付乙方使用。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：____年__月__日

（以上内容为协议全文）