甲方（出租方）：________________________
地址：___________________________________
联系人：_______________________________
电话：__________________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：___________________________________
联系人：_______________________________
电话：__________________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理相关办公空间的房地产开发企业，乙方为需要租赁办公空间的公司或个人，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公空间（包括家具及网络服务）达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁地址：甲方提供给乙方的办公空间位于________________________，面积为________平方 meters（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业内包含的家具和其他附属设施包括但不限于：办公桌、椅子、会议桌、存储柜、网络设备等（以下统称为“家具及设备”）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自_______年______月______日起生效，至_______年______月______日终止，租赁期为______个月。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，可提前30天向甲方提出续租申请，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金共计人民币________元（大写：__________________），租金支付方式为：每月支付，支付周期为每月的______日。
3.2 押金：乙方在签署本合同之时，应支付甲方押金人民币________元（大写：__________________），押金用于保障乙方履行本合同中的义务。合同终止后，甲方应在______日内将押金返还乙方，扣除相应的损失费用（如有）。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按时将租赁物业及家具及设备交付乙方，并确保其处于可使用状态。
4.1.2 甲方需提供网络服务及相关设施，并保证网络的正常使用。
4.1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保其不违反合同及相关法律法规。
4.1.4 甲方不得随意终止租赁合同，除非乙方严重违反条款，或因不可抗力因素造成合同无法继续履行。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及家具及设备。
4.2.2 乙方应按照合同约定支付租金及附加费用，享有所有合法权利。
4.2.3 乙方不得擅自对租赁物业及家具进行拆改、转租、转借，非经甲方书面同意。
4.2.4 乙方需妥善使用租赁物业及家具，保持其完好，并遵守相关物业管理规定，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并按月租金的______%支付违约金。
5.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期付款金额______%的违约金；逾期超过______天后，甲方可单方终止合同。
5.3 任何一方因重大过失或故意行为导致对方损害的，造成损失的一方有权向违约方追索损失赔偿。
5.4 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方应协商解决方案，必要时可解除合同。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更，均需双方书面确认方可生效。
6.2 双方均可因不可抗力原因，随时通知对方解除本合同，且不承担违约责任。但需出具相关证明文件。
6.3 在租赁期内，任何一方如发现对方存在重大违约行为，有权提前解除合同，并追索损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决，应遵循中华人民共和国法律法规。
7.2 双方因本合同发生争议时，应协商解决；如协商不成，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至租赁期满及相关义务履行完毕为止。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事项，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日