本合同（以下简称“本合同”）由下述双方于____年__月__日签署：

出租方：（以下简称“甲方”）
地址：___________________
联系电话：___________________

承租方：（以下简称“乙方”）
地址：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方为希望在该物业内设立办公场所的初创企业或自由职业者，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于___________________（以下简称“租赁物业”）的办公空间租赁给乙方，具体面积为______平方米，租赁物业的具体位置和构造详见附件A。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期为_____个月。租赁期间，乙方有权根据实际需要提前向甲方提出续租申请，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币________元（小写：____元）。
2. 租金应在每月的______日前支付，支付账户为：
账户名：______________
账号：_______________
银行：_______________
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的____%支付逾期利息。

第四条 改造及使用
1. 乙方在租赁物业内进行任何装修、改造或拆除前，须提前____天通知甲方，并获得甲方书面同意。
2. 乙方承诺不得将租赁物业用于非法活动，不得影响周围环境及其他租户的正常使用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证所租赁物业合法、有效，适用于办公用途，并在合同有效期间提供良好的办公环境和设施。
（2）甲方不得无故终止本合同，除非乙方违约。
（3）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方享有在租赁物业内合法使用的权利，甲方不得干预。
（2）乙方须按时支付租金，维护租赁物业的整洁、完好，配合甲方的物业管理工作。
（3）乙方对于在租赁物业内造成的损害，负责赔偿，同时需对租赁物业的正常损耗进行合理维护。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的责任
（1）如甲方在租赁期限内无故提前终止合同，需赔偿乙方剩余租金的____%作为违约金。
（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方无法使用租赁物业，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2. 乙方违约的责任
（1）若乙方未按约定支付租金，须在逾期后____天内补齐，逾期依然未支付的，甲方有权终止合同。
（2）乙方如擅自改变租赁物业用途或进行重大改造，甲方有权要求乙方恢复原状，且乙方需承担由此产生的所有费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，双方应以书面形式达成一致，并附上变更或解除的理由。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、政府政策变动等），导致无法继续履行本合同，双方应友好协商解决。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系在乙方实际入住并支付首月租金后正式成立。
2. 本合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可协商一致另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方之间的任何争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

乙方在签署本合同前已仔细阅读上述条款，并自愿接受所有约定，特此签字。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日
地点：___________________