合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________
住所：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
住所：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为自有合法的商业办公空间的所有人，乙方为开展业务的初创企业或自由职业者，双方本着平等、自愿的原则，就甲方将其合法拥有的办公空间租赁给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________________________________
1.2 租赁物业面积：_________平方米
1.3 租赁物业性质：办公空间（以下称“租赁物业”）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期共计____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租用，需提前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：人民币_______元/平方米/月，合计人民币_______元/月。
3.2 租金支付期限：乙方应在每月的____日之前将租金支付给甲方。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账或其他双方约定的支付方式进行支付。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金，金额为人民币_______元，作为租赁物业的安全保证。
4.2 甲方在合同解除或届满后，需在______个工作日内，将押金无息退还乙方，扣除因乙方违约或损坏租赁物业所产生的费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应提供符合国家法律法规的租赁物业，确保乙方的正常使用。
5.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期间内的安全性和适用性。
5.1.3 甲方应在租赁期间提供必要的水、电、网络等基础设施。
5.1.4 甲方有权按约定收取租金及其他费用，并定期对租赁物业进行检查。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受相关设施及服务。
5.2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金和相关费用。
5.2.3 乙方在使用租赁物业期间，应遵守公共秩序及房屋管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。
5.2.4 乙方应按时通知甲方有关租赁物业的维修需求，未经甲方同意，不得对物业进行擅自改动。

第六条 财产与设备
6.1 乙方承租的租赁物业内如有家具、设备等财物，须与甲方协商确认，合同中应明确列举。
6.2 乙方应妥善使用及保管租赁物业及其内的财物，如发生损坏，乙方负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约提供使用的租赁物业（如物业无法使用、未进行必要的维护等），乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并可相应减免租金。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未付款项的每日千分之一计算。
7.3 任何一方因合同违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
8.2 任何一方如需变更或解除合同，需提前30天书面通知对方，说明理由。
8.3 如一方持续违反合同条款，另一方可单方面解除合同，违约方需对因此产生的损失负责。

第九条 不可抗力
9.1 由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担责任。
9.2 遇不可抗力事件时，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

第十条 法律适用与争议解决
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 就本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同经双方签字盖章后生效，正本一式两份，各方各执一份。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日
地点：__________________________