甲方（出租方）：[甲方姓名]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
签订日期：[签署日期]
签订地点：[签署地点]

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在租赁城市中心三居室公寓（以下简称“公寓”）过程中的权利和义务，确保顺利履行租赁协议。

第二条 公寓基本信息
公寓地址：[具体地址]
公寓类型：三居室
建筑面积：[面积]平方米
设施配置：家具、家电、网络等，详见附件清单。

第三条 租赁期限
本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁天数]月。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，须在租赁期结束前一个月书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为[租金金额]元，需在每月的[具体日期]前支付给甲方。
2. 支付方式：乙方可选择通过银行转账、支付宝或现金支付租金。
3. 租金调整：若市场情况发生变化，在租赁期满后，甲方有权根据市场租金水平上调租金，但需提前一个月书面通知乙方。

第五条 保证金
1. 为确保乙方履行本合同，乙方须向甲方支付保证金[保证金金额]元。
2. 保证金在租赁期满后，若没有损坏及欠款，甲方应在[退还期限]内无息退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间违反合同，应根据违约程度相应扣除相应的费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证公寓符合安全和卫生标准，并在租赁期前将公寓交付给乙方。
1.2 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但需提前通知乙方。
1.3 甲方应及时处理公寓内的设施故障，确保乙方的正常居住条件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按约定使用公寓，并享有安静居住权。
2.2 乙方应按时支付租金，并对公寓内的设施负责爱护。
2.3 未经甲方书面同意，乙方不得随意转租或转让本合同的权利与义务。
2.4 乙方在租赁期间，应保持公寓的清洁与整齐，如因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复。

第七条 维修与保养
1. 对于公寓内的水电、供暖以及其他公共设施的维护和保养，应由甲方负责，甲方需在接到乙方的通知后及时处理。
2. 乙方自行负责公寓内家具和家电的日常保养，并在合理使用范围内维持其正常使用状态。如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按照约定交付公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权每日按租金的[违约金比例]%收取滞纳金，直到租金及滞纳金结清为止。
3. 如乙方在租赁期间擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
4. 合同解除后，违约方应赔偿另一方因此产生的损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。

第九条 合同变更与解除
1. 合同任何条款的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在重大事件发生后，提出解除合同的要求，但须提前[解除提前通知期]天书面通知另一方。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同条款，任何一方如欲修改或解除合同，必须遵循约定程序。

第十一条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律关系适用中华人民共和国法律。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。经双方确认的附件也是本合同不可或缺的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：________________
乙方签字：________________ 日期：________________