租赁合同编号： __________

签订日期： __________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为办公空间的合法拥有者，并愿意将其部分办公空间出租给乙方，乙方希望租赁该办公空间以开展其业务，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁目的

甲方将向乙方提供部分商业办公空间供其使用，乙方应将该空间用于合法的商业活动，特别是为初创企业提供的灵活办公解决方案。

第二条 租赁物业

1. 租赁物业信息：

地址：_____________________________

面积：_____________________________

租赁性质：_________________________

2. 租赁物业内包含的设施：

(1) 办公桌、椅、网络设施（包含但不限于Wi-Fi及有线网络）；
(2) 会议室使用权；
(3) 公共休息区、厨房及卫生间使用权；
(4) 其他甲方同意提供的设施。

第三条 租赁期限

本协议的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，租赁期限为____个月。经双方协商一致，可予以续租。

第四条 租金和付款方式

1. 租金金额：乙方同意向甲方支付月租金人民币________元（大写：________）。
2. 租金支付方式：
(1) 租金每月的付款日期为每月的____日；
(2) 乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 租金包含物业管理费和公共设施使用费，但不包括水、电、网等个人使用的额外费用。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方的权利：
(1) 有权收取租金，并在乙方未按时支付租金时向乙方催款；
(2) 有权对乙方使用租赁物业的行为进行合理监督，确保其符合本协议约定及相关法律法规；
(3) 有权在合同有效期内进入租赁物业进行检查，但需事先通知乙方。

2. 甲方的义务：
(1) 按照合同约定向乙方提供符合使用要求的办公空间；
(2) 维护租赁物业的正常使用状态，承担与物业相关的日常维护费用；
(3) 及时处理乙方在使用过程中提出的合理维修请求。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方的权利：
(1) 有权按本协议约定使用租赁物业；
(2) 有权享受甲方提供的相关设施和服务；
(3) 在租赁期内，经甲方书面同意，可对租赁物业进行合理的改装或装饰。

2. 乙方的义务：
(1) 按时足额支付租金及其它应付款项；
(2) 维护租赁物业的整洁和安全，合理使用设施，不得损坏；
(3) 及时报告物业的故障或维修需求。

第七条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
(1) 若甲方未能提供符合约定的物业，乙方可解除合同并要求甲方全额退还已支付租金；
(2) 若甲方未按时进行维护和修理，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相关损失。

2. 乙方的违约责任：
(1) 若乙方未按时支付租金，自逾期之日起应按逾期租金的______%支付违约金；
(2) 若乙方擅自改变租赁物业的用途，甲方有权解除合同，收回租赁物业，且不再退还任何租金。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更、修改均须经双方书面协商一致；
2. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 税费及其他费用

1. 合同签订过程中产生的相关税费由________方承担。
2. 乙方在使用物业过程中所产生的水、电、网络等各类费用由乙方自行承担，并应按时支付。

第十条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后本合同如未办理续签手续，将自动失效。

第十一条 争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向____________仲裁委员会进行仲裁。

第十二条 附则

本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方另行协商。

甲方（出租方）：_____________________

签字：______________________________

日期：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________

签字：______________________________

日期：_______________________________