本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

基于甲方拥有位于城市中心的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”），乙方希望进行租赁，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业位置：_____________________
1.2 租赁物业类型：两卧室公寓
1.3 租赁面积：_____________________平方米
1.4 物业设施：公寓内配备厨房、卫生间、空调、热水器、家具及必要的家电等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 在租赁期满前_____天内，乙方应向甲方提出续租申请，双方另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议的月租金为人民币________元（大写：________________元）。
3.2 乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付方式为________________（如银行转账、支付宝等）。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本协议时，应支付押金人民币________元。
4.2 押金仅用于抵扣房租、损失赔偿等。租赁期满且房屋无损坏时，押金应全额退还。
4.3 乙方如未支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方保证租赁物业的合法性，并提供符合居住标准的设施。
5.2 甲方应保证租赁物业在租赁期内的正常使用，不得随意进入乙方的租赁物业。
5.3 甲方负责租赁物业的日常维修，若因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担相应修理费用。
5.4 甲方应提前____日通知乙方进行房屋检查或维修。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权按合同规定使用租赁物业，并对物业内设施享有合理的使用权。
6.2 乙方应按时支付租金，妥善使用租赁物业及其设施，不得擅自改动结构或设施。
6.3 乙方应协助甲方进行必要的房屋检查，支持甲方进行房屋的必要维修。
6.4 乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得进行商业性质的活动。

第七条 附加服务协议
7.1 在租赁期间，乙方可选择甲方提供的附加服务，包括但不限于清洁服务、物业管理服务及维修服务。
7.2 附加服务费用另行协商，必须在服务前进行书面确认。
7.3 甲方应确保附加服务按照合同约定的标准和时间进行。

第八条 违约责任
8.1 乙方如未按时支付租金，需支付逾期罚金，罚金为未支付部分的____%。
8.2 甲方如未按约提供租赁物业或进行维修，乙方有权要求甲方在____天内进行整改，如若逾期，乙方可向甲方索取每延误一天____%的租金作为赔偿。
8.3 无论哪一方因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。
8.4 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商，互相免责。

第九条 合同变更与终止
9.1 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需双方书面同意。
9.2 乙方在租赁期间若需提前终止合同，须提前____日向甲方书面通知，且需支付____个月租金作为违约金。
9.3 若甲方因租赁物业的重大安全隐患需提前终止合同，应立即通知乙方，双方可协商退还押金与未到期租金。

第十条 合同生效审批
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本协议共____页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日
地点：_____________________________